潤隆2024年推案鎖定「小宅、低總價」產品

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】潤隆建設(1808)總經理兼發言人林暐鈞表示，目前全台房市需求量大，尤其以南部區域最為強勁，將持續在南部地區購地。潤隆目前線上個案銷況表現優於預期，未來推案仍將會鎖定小宅、低總價產品，會努力拚「景安文匯」的工期，期望在2024年底可入帳，預計2024年推案量高達300億元。

興富發集團旗下的潤隆建設在2023年創下營建業界的新高峰，其2023年總營收達到306.84億元，稅後純益高達77.01億元，相比2022年成長了4,816.8％，每股稅後純益達到了17.08元。這一成績不僅令潤隆建設首次躍升為營建股的獲利王，更是2023年上市櫃建商中股利政策最為慷慨的一次，計劃配發的現金股利和股票股利總和達到了15元，遠超過業界其他對手。在此股利策略下，潤隆建設將其股本從45.1億元擴增到99.2億元。如此一來，不僅能夠增強公司的資本結構，也有助於增強其在資本市場上的競爭力。

同時，母公司興富發也同步公告股利政策，2023年稅後純益24.37億元，年減34.8％；每股稅後純益為1.33元，低於前年的2.29元，董事會決議，擬配發每股現金股利0.5元，股票股利1元，配發率達到113％，現金殖利率約落在1.2％。分析師認為，潤隆以及興富發目前的股利政策來看，都反應出建商在央行土地融資、建築融資的縮緊下，多數都採取保留現金在手，並且大方配股的趨勢。

林暐鈞表示，潤隆建設2023年的銷售佳績，主要受益於其多個熱銷建案的完成和入帳，如基隆的「新橫濱」、桃園的「國家大院」以及新竹的「竹科潤隆」等。展望未來，潤隆建設不僅計劃繼續擴大在中南部的土地開發，還將尋求在北部的都市更新機會，以進一步鞏固其在營建業界的領先地位。

2024年潤隆預計有2筆建案入帳，包括從3月開始交屋的基隆「夢悅城」建案，目前已在入帳、總銷88億元，預計將到6、7月完全入帳；同時，總銷達23億元的「景安文匯」，則目標在2024年的年底前完工交屋，估算2024年的完工案量也超過100億元。潤隆2024年大動作推案，除總銷67億元且已完銷的「溫莎堡」案外，下半年將會推出文山區萬芳段案，總銷有望站穩100億元；潤隆2024年上半年推出西屯區「當代首馥」案，總銷約110億元外，還有一筆「文商11」案也將在後續推出，全年推案量高達300億元。

新青年安心成家房貸期限至2026年7月，首購、小資族的進場意願強，2024年房市剛需買盤仍在，市場買氣仍以低總價、小坪數產品為主流，故潤隆持續規劃具地段且低總價之小宅、小二宅及2＋1房等產品，不僅可自住亦可作為置產、出租等多元價值。目前全台房市需求量大，尤其以南部區域最為強勁，將持續在南部地區購地。潤隆目前線上個案銷況表現優於預期，未來推案仍將會鎖定小宅、低總價產品，會努力拚「景安文匯」的工期，期望在2024年底可入帳。

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