「滬七條」房市政策上路首日 賣家連夜漲價

工商時報 楊晴安

大陸房市利多政策於29日晚間密集公布，上海、深圳、廣州三大一線城市集體降低購屋門檻和成本，房市步入空前政策寬鬆期。新政的推出讓市場各方進入新的博弈期，有賣家連夜跳價試探行情，也有購屋者當晚緊急談判簽約。

第一財經報導，9月的最後一周，上海房市已經出現翹尾行情，無論是新房或二手房市場，成交量都出現拉升。

上海在一線城市中率先行動，釋放七大房市利多，其中，外地戶籍家庭只需繳納一年社保即可買外環外住房，向市場新釋放出大量房票；增值稅免徵年限由五年調整為兩年，大幅降低個人銷售房屋的交易成本。

市場傳出，上海市住房保障和房屋管理局的微信公眾號「房可圓」於29日晚間9時35分公布「關於進一步優化本市房地產市場政策措施的通知」後，當日10時30分左右就傳出賣家第一時間跳價50萬元。

上海中原地產首席分析師盧文曦表示，每當有樓市新政推出時，出現跳價現像也屬正常，這反映出市場情緒的爆發，不過並不是一個普遍現象，可能有部分業主認為自己的房子跌價太多，想趁新政「修復估值」。

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