欣陸3大事業體穩定成長，長榮鋼經營權之爭，以最維護股東權益為主

【財訊快報／記者張家瑋報導】欣陸投控(3703)今日舉行線上媒體記者會，欣陸表示，今年營建工程存量可達去年底740億元水準，且中長期毛利率可緩步上揚，而疫情、政策打房雖對建案銷售有影響，不過個案銷售均在預期進度中，今年會是「價漲量縮」格局。至於身為長榮鋼股東之一，欣陸強調為以最維護股東權益一方為選擇。 大陸工程去年營建工程存量達到740億元高水準，執行長Simon Buttery表示，今年會持續進行業務多元化，尋求新成長機會，尤其在疫情後，看見許多機會，進入毛利率較高市場，目前在手個案達到25件，預期2022年工程存量可達去年底水準。

欣陸第一季三大事業體毛利率表現，不動產開發毛利率落在25%至30%之上緣，營建工程之毛利率為個位數，環工工程毛利率落在20%至25%之間。欣陸執行長張方欣指出，未來營建工程毛利率可逐漸成長，目前大陸工程很審慎選案，近期新承攬不少案件，其毛利率均高於平均水準，中長期趨勢相當正面，營建工程事業長期毛利率走勢將是緩步上升。

大陸建設執行長廖淳森表示，目前預售個案土地存量超過500億元，今年入帳個案除了餘屋銷售之外，「琢豐」今年會持續認列，「鐫画」預計在今年第四季完工，今年少部分認列、主要在2023年，預估今年推案量在210億元左右，其中預售推案在140億元，成屋約60餘億元，而目前正銷售中「耑序」（總銷45億元）、「豐蒔」（總銷47億元）進度均符合預期。

疫情復燃轉趨嚴峻，對房地產造成不小衝擊，廖淳森不諱言說，這一波疫情對來客數影響衝擊大，目前正在銷售中「鐫萃」、「豐蒔」因坪數規劃較小，影響相對較小，而「耑序」為大坪數規劃、高總價，影響較大，除了受疫情影響，政策壓抑房市，長期均會影響建案成交量表現，成交速度亦放慢；不過，由於原物料成本上揚，營建個案推案價格欲小不易，未來個案價格還是呈現小漲格局，因此，今年應會是「價漲量縮」格局。另外，高雄國賓飯店案目前正規劃中，若進度順利最快明年第四季可取得建照。

目前大陸建設占整體欣陸獲利約六成，依照大陸建設目前推案認列時程來看，多數集中2023、2025年。張方欣表示，未來二至三年手中成屋持續銷售中，2024年不會出現業績空窗期，今年第四季「鐫画」完工交屋，會陸續於2023、2024認列，且旅館等相關資產營運可穩定貢獻租金收益，未來更不排除適當時間、價格進行出售。

另外，欣陸為長榮鋼之股東，長榮集團兄弟之爭，外界關注欣陸動向，張方欣說，會以長榮鋼股東身份執行股東權利及投票，以欣陸角度來看，以最維護股東權益一方為選擇，並於股東會上做出最好決定。