欣陸旗下大陸工程住宅接案再添一樁，攜手開發商柏鴻打造北市科新地標

【財訊快報／記者張家瑋報導】欣陸(3703)旗下大陸工程攜手士林在地開發商柏鴻打造北市科新地標，今日舉行簽約儀式。柏鴻董事長范姜炳煌表示，等待三年時間與大陸工程合作，將共同打造25層擎天地標，預計總銷80億元，不過，實際可銷售僅一半。 大陸工程與土地開發商柏鴻建設推出「柏鴻君臨」正式開案，柏鴻過去發跡於土地整合開發，40年來，協助建商、企業家整合天母、北投、士林、石牌、社子島等精華區段土地。大陸工程副總黃東開表示，大陸工程一貫慎選業主，此次讓柏鴻等待許久、好事多磨，該案可說是不計成本，業主對於建築品質極其用心理念，促成這一次合作。

范姜炳煌指出，該案總銷金額雖達80億元，但實際可銷售僅40億元，多數已被家族成員、集團主管先預定了。「柏鴻君臨」每坪開價落在115至130萬元，10月已拿到建照，潛銷期間週來人50組。柏鴻團隊佈局雙北精華區段已久，在天母、北投、石牌、景美、板橋等地區的推案計劃將陸續啟動，緊接著的關渡案也正緊鑼密鼓籌備中。

大陸工程今年在住宅、飯店接案持續進帳，第三季業務存量從前季738億元增加至第三季760億元，取得建築工程新案，包括飯店、住宅案，總金額達64億元。黃東開表示，業務存量760億元中包含「柏鴻君臨」建案，目前住宅與飯店案量比重約6：4，隨著國際原物料價格走低，目前營造材料成本轉為和緩，就算原物料價格出現劇烈波動，也由業主吸收；若明年房地產景氣減緩，預料工資水準可望降低。

通膨升息、經濟景氣不佳，延緩建商推案時程，甚至傳出建商倒閉爛尾樓出現，黃東開表示，目前大陸工程民間住宅接案未受影響，外在環境變化對規模較小建商會衝擊較大，大陸建設一直以來，不論大、小建商，接案都有一套SOP評估作業流程，對於財務現金流、信用等進行評估，不會隨便亂接案。

海悅總經理王俊傑表示，全球雖面臨通膨但台灣控制的還算不錯，2023年在高科技業庫存調整恢復正尚後，產業展望仍不錯，如此一來，房市負面的聲音就沒有了，樂觀看待明年的房市表現。