案量足 永信京城業績無虞

顏瑞田／高雄報導

今年已過一半，高雄多家上市櫃建商營收衰退，主要卡到建案空窗期。下半年開始，隨著建案完工，有些建商將追上進度，更重要的是，絕大多數建商明年新完工可銷售、入帳的建案已經備妥，2023年營收無虞；其中，永信（5508）完工可供銷售，或入帳新案總額120億元奪冠、京城（2524）100億元居次、聯上（4113）50億元排名第三。

永信建設發言人陳怡均指出，目前除了既有建案成屋銷售，總銷約28億元的「謙樂」7月底完工後，將先加入銷售行列，明年還有總銷51億元的「禾豐」、總銷20億元「晴川」，以及總銷21億元的「晴萃」，總共約120億元可作為明年的入帳來源。

今年以銷售既有成屋為主的京城建設發言人周敬恆指出，明年將有總銷共100億元的新力軍，加入銷售入帳行列，分別是明年完工交屋的「世界心」、「馥」二個大樓建案，總銷分別約60億元、40億元。

他說，預定明年4月可望開始交屋的「世界心」，因預售階段已售出約23億元，明年第二季開始，即可陸續先行入帳，但明年第一季可先完工的「馥」，在預售時只賣出20多戶就封盤停售，因此，未來入帳要依銷售進度而定。

可供入帳案量約50億元、排名第三的聯上實業董事長蘇永義表示，因缺工缺料導致工程進度受影響，不過，明年營收將反轉向上，因為總銷15億元的「聯上鉑麗」，以及總銷35億元的「聯上海棠」將完工，成為入帳案源。

隆大（5519）、鑫龍騰（3188）明年都各有48億元的新案完工可供入帳，隆大總經理洪茂源表示，明年主要有「鳳凰頌」、「隆大鳳凰三期透天」，以及「鳳凰冠」等三案，完工交屋、銷售入帳，總銷各約26億元、7億元及15億元。

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鑫龍騰發言人陳宗燦說，明年可供入帳來源，包括總銷15億元的「中正O8」，以及總銷33億元的「鑫天地二」，其中，「中正O8」約可入帳3億元。

明年可供入帳新案較少的是華友聯，董事長陸炤廷指出，位於台南86特區的大樓建案CASA，總銷24億元，由於298戶在預售階段已經完銷，明年第三季完工交屋時，款項將可陸續交屋入帳。

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