桃園站前中正路、復興路角地 連19年蟬聯桃市地王

工商時報 郭及天

桃園市政府地政局31日公布2025年公告土地現值，桃園市平均調幅較6.34％，其中，位於桃園區中正路與復興路交口的商業區角地，2025年公告土地現值每坪160萬元，較今年高漲4.54％，連續19年蟬聯桃園市「地王」寶座。

桃園市地政局表示，2025年地價調整作業期間，全市交易量較前期增加21.4％，顯示桃園航空城計畫、捷運沿線及台鐵地下化建設等重大開發建設持續推動以及公共設施漸趨完善，人口穩定成長，不動產交易熱絡，此外在住宅價格指數及都市地價指數，亦呈現連續上漲趨勢，因此公告現值調整也反應市場現「量增價漲」情形。

桃園地政局局長蔡金鐘表示，公告土地現值為課徵土地增值稅的計算基礎，依規定每年公告調整一次，為兼顧地價均衡性及稅賦公平性，適度合理反應公告土地現值，在調整作業期間，地政局皆參考實價登錄資訊，反應一般正常交易價格變動情形，並經地價及標準地價評議委員會採逐一行政區討論後評議通過。

其中，桃園市2025年公告土地現值以位於桃園區桃園火車站前中正路與復興路交叉路口的商業區角地每坪160萬元最高，較2024年每坪約153萬元調漲4.54％，而桃園公告土地現值最高的地價區段為桃園區第317號地價區段，位於中正路（成功路至復興路）商業區繁榮街道路線價地價區段，每坪約136.5萬元。

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