晶華回歸接手「新光信義傑仕堡」，目標住房提升至95%以上

【財訊快報／記者陳浩寧報導】新光人壽與晶華(2707)今日攜手宣告，位於信義區的頂級酒店式租賃豪邸「新光信義傑仕堡」在暌違10年之後、再度委由晶華酒店經營管理。晶華董事長潘思亮表示，國際客、商務客一直以來都是晶華長期經營的客群，因此在晶華接手後，預期會帶來更多國際商務客入住，目標將住房率由目前的83%提升至95%以上，每年營收皆力拼雙位數成長。「新光信義傑仕堡」在2005年開幕之初，即是由晶華負責經營管理，之後的10年也為其打下札實的營運基礎，成為業界的標竿，此次回歸，晶華將秉持著與時俱進的經營理念，在高標準的軟硬體服務之外，為物業注入永續概念與數位化科技，持續為酒店式豪宅管理設下高標。

「新光信義傑仕堡」位於信義路與松仁路口，屬於酒店式管理服務。潘思亮提到，此次重回經營管理位置，晶華將透過小規模的空間改造、與國際接軌的款待式服務，為住戶滿意度加分，而晶華既有的廣大企業客戶及業務人脈也有助於即時掌握客源、有效的提升入住率，目標達95%以上住房率。

針對此次的委託經營管理合作案，新光人壽副董事長洪士琪表示，過去在晶華團隊的專業管理下，新光信義傑成功滿足市場上長期租賃客戶的住宿服務、生活配套、全天候物業管理等各項需求，使得「新光信義傑仕堡」成為頂級飯店式住宅的代名詞，吸引不少外交使節、政商名流及企業CEO入住，奠定國內飯店式商務住宅的第一品牌地位。現在新光再度選擇與晶華合作，也希望為新光信義傑仕堡注入新動能，強化品牌形象，並吸引更多有長租需求的客戶入住，進一步提高整體出租率，推升營運績效成長。

潘思亮也提到，2005年接下傑仕堡的經營管理案後，也為集團開啟了一個全新的發展契機，晶華開始在豪宅管理的領域積極發展，接下來的案子包括上海知名豪宅--湯臣一品、歐洲黑山港的麗晶豪邸、美國波士頓的麗晶海景豪邸、以及富國島麗晶酒店的品牌別墅，每一個物業的銷售以及租賃成效都超過市場預期，與五星級酒店同步的各項住戶服務也獲得肯定。這次有機會與傑仕堡再續前緣，帶著經過國際歷練的經驗與視野為新光以及住戶們服務，晶華很有信心可以帶來更為成熟、且更具前瞻性的管理服務。

「新光信義傑仕堡」目前的出租率超過八成三，平均每坪月租金接近3,200元，住戶組成包括駐台使節及代表、跨國企業派台主管、金融及科技新貴，穿梭兩岸三地的商旅和因為重大建設案需要長期在台工作的工程師及顧問們。

潘思亮看好，晶華團隊擁有實質的業務能力可以大幅提高小坪數戶的出租率，在設計與營運團隊積極優化硬體設施與軟體服務的加持之下，持續為物業提升整體收益，預期每年營收將力拼雙位數成長。