新青安貸款新規！限一生一次能終結炒房？專家揭殘酷真相

邱怡萱

新青安房貸優惠政策遭外界批評是炒房元凶，行政院院會昨日透過討論，為解決新青安助炒房爭議，提出一生一次新制，且須簽切結40年都必須自住，但專家則認為影響不大。

新青安貸款去年8月1日起上路，預計實施至2026年7月31日止，最高貸款額度為新台幣1千萬元、貸款年限延長至40年，寬限期延長至5年。根據中國時報報導，行政院會27日通過修正新青安貸款原則，借款人限貸1次並簽署自住切結書，若違反規定，終止利息補貼，追回補貼的利息。

新青安新制有殺傷力嗎？馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書撰文指出，他猜民眾精得很，反正賣房子時再賠利率補貼款就好了。他更直指政府一直在幫預售屋市場抬轎，制度改得更為嚴格，會讓成屋去化變難的機率較高。

網友則認為，「五年寬限期到就賣房，就賺的盆滿缽滿」、「問題在五年寬限期，製造投機想像空間」、「一直檢討需求，供給不檢討」。

更多中時新聞網報導
90萬退休勞工樂透！「勞保年金加錢了」今日入帳一次兩筆
10檔抱著等退休！「晚上睡覺也在幫賺錢」其中1檔連30年配息 還有00940抬轎
AI熱百年難得一見 有4檔打底完成 其中1檔年賺6股本 本益比不到20倍

相關內容

  • 專家：新青安新規 有助嚇阻人頭戶

    行政院院會昨日透過討論，解決新青安助炒房爭議，提出一生一次新制，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐直言，此舉將使人頭戶更審慎評估是否出借名義給他人貸款，對緩解人頭戶可發揮一定效果。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨進一步分析，新政是否奏效，有賴銀行、政府雙方審核與勾稽時嚴加把關。

    2

  • 防堵投機 政院通過新青安貸款限貸一次、即日起適用

    （中央社記者賴于榛台北27日電）新青安房貸政策被指衍生轉租、人頭戶等問題，行政院會今天通過修正青安貸款原則，去年8月1日以後經銀行核貸新青安優惠貸款者，自今年6月27日起，不得再次申貸本優惠貸款。

    3

  • 人頭戶怎麼抓？公股銀：嚴查高風險舊戶

    財政部要求公股銀行嚴格執行新青安房貸「貸後管理」，公股銀表示拿到「尚方寶劍」後，有望再取得相關資料，徹查是否違反新青安規定，針對已核貸客戶會先找出高風險個案，透過政府資料勾稽，如從新青安擔保品房屋的門牌地址找出未符自住的個案，亦會透過特徵防堵人頭戶。

  • 【產經周報】新青安房貸優化 業者: 房市依然看好 50%民眾認未來一年購屋好時機

    據永慶房屋今年第3季網路會員調查，50%民眾認為未來一年是購屋好時機，54%消費者認為未來半年是最佳售屋時機，並創下近九季以來新高，顯示屋主著眼於目前市場買氣正旺，讓購屋、售屋意願同步增加。

    1

  • 學者籲排富、限總價、訂罰則

    行政院院會昨拍板強化新青安防弊措施，房仲業者表示，新措施是否奏效，有賴銀行、政府雙方審核與勾稽時嚴加把關，但新青安的利息...

    383

  • 防堵新青安漏洞　業者：政府、銀行「這動作」是關鍵

    行政院院會今天（27日）通過「新青安」貸款的精進措施，其中，申貸款人簽切結書與限貸一次，房仲業者認為對於人頭戶問題會稍有疏解。不過，房仲業者強調，相關精進措施若要有成效，政府、銀行雙方未來須全面勾稽把

  • 新青安房貸有哪些缺點？划算嗎？小資女想便宜買房就看這一篇！

    新青安房貸幾乎成為小資族、年輕人購屋的首選貸款方案，確實，新青安房貸的優點真不少，在政府補貼之下，最低貸款利率是1.775%，寬限期長達5年，而且可以貸款40年，讓借款人在貸款前期可以有比較多的喘息空

  • 房價飆太高！他想等更強房貸進場「會有嗎」 一票人點頭曝真相

    新青安房貸推出後，民眾瘋狂搶購房子，在需求量突然上升的狀況下，導致房價以更快的速度衝高。民眾好奇，相關的政策應該會一直有利年輕人，猜測以後可能會有更好的貸款方案，引起討論。

  • 政院官員：新青安政策精進 著重防轉租、人頭與炒作

    （中央社記者賴于榛台北26日電）新青安房貸被指衍生轉租、人頭戶等問題，財政部明天將在行政院會報告「新青安貸款推動成效及優化措施」。政院官員表示，政策精進面向將著重於防轉租、防人頭，以及防炒作。

  • 新青安防弊措施 今將拍板

    新青安房貸激勵房市剛性需求，卻也引發各種亂象，行政院院會27日將由財政部報告「新青安貸款推動成效及優化措施」，將拍板新青安防弊措施。財政部長莊翠雲26日在立法院財委會指出，新青安房貸立意良善，不宜因為一些投機行為就限縮相關條件，但投機、轉租「不是我們要協助的對象」，會竭盡所能、避免好的政策被不當使用。

    1

  • 《金融》新青安防弊措施 今將拍板

    【時報-台北電】新青安房貸激勵房市剛性需求，卻也引發各種亂象，行政院院會27日將由財政部報告「新青安貸款推動成效及優化措施」，將拍板新青安防弊措施。財政部長莊翠雲26日在立法院財委會指出，新青安房貸立意良善，不宜因為一些投機行為就限縮相關條件，但投機、轉租「不是我們要協助的對象」，會竭盡所能、避免好的政策被不當使用。 政院人士表示，行政院會通過檢討措施後，將對外說明新青安政策接續施行的防弊決策。新青安房貸由財政部主導、內政部住宅基金出資補貼。 內政部長劉世芳表示，檢討過程中確實有發現政策缺點，改善方案確定後，將配合財政部加強勾稽，若有利用新青安購屋，卻在貸後出租等不當情事，將踢出新青安貸款。 莊翠雲強調，相較原本的青安方案，新青安除反映房價提高貸款額度至1,000萬元，最長貸款期限和寬限期則各延長至40年和五年，「這三項對於減輕年輕人負擔很重要」，不宜因市場少數投機行為就緊縮條件。 她表示，依財政部統計，申請新青安房貸者，很多房屋總價不到1,300萬元，1,500萬元以下者更占78％；以地區來看，是六都加新竹縣市及屏東為主；年齡分布則是40歲以下占73％。 莊翠雲指出，財政部已要求公股