新北市長官邸打掉重練 冠德建設打造住商大樓

文／住展雜誌

新北市長官邸鄰近新板特區及府中商圈，因屋況老舊且年久失修，包括侯友宜等多任首長都未進住，新北市為活化公有土地，結合周邊土地整合後約1,119坪，推動「板橋區府中段472地號等9筆土地公辦都市更新案」，今（19）日舉辦動土典禮，由冠德建設興建2棟住宅商辦大樓，預計2027年完工，可望翻轉城區風貌。

「板橋區府中段472地號等9筆土地公辦都市更新案」位板橋最熱鬧的精華區文化路1段，為新北市「板橋府中美學示範基地-府中雙城」計畫範圍內，鄰近府中及板橋雙捷運站，並擁有台鐵、高鐵板橋車站；基地內原有舊市長官邸，為早期興建的低矮房舍，因屋況老舊且效能不佳，包括前台北縣長周錫瑋、前新北市長朱立倫及現任新北市長侯友宜都未實際居住，已閒置多年，與周邊黃金地段形成強烈對比。

新北市府評估整修不具經濟效益，決定結合周邊私有土地，推動公辦都更，由新北市府主導，並以公開評選方式招商，由冠德建設股份有限公司得標，並取得相鄰私有地主100%同意參與，包括臨文化路上的合作金庫銀行營業據點，這也是新北市府推動公辦都更與金融機構合作的首例，整合後基地面積約1,119坪，全案於2024年8月取得建造執照。

新北市政府表示，配合都更二箭政策，未來將興建2棟地上7層及26層、地下5層的複合型住宅商辦大樓，空間規劃除冠德建設捐贈約287坪公益空間，作公共化幼兒園外，其餘為合作金庫銀行營業廳及辦公室、店鋪、職務宿舍及住宅等使用。

此外，該案以黃金級綠建築、銀級智慧建築及耐震設計規劃，提升居住安全及品質，並透過臨路退縮留設4公尺人行道、防災動線規劃及集中留設開放空間，提供友善宜居環境，打造府中城市美學新風貌。

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