政策利多連出 房市止跌回穩

在官方頻頻釋出利多政策下，今年10月以來，大陸房市熱度回升，呈現止跌回穩態勢。大陸住建部「全國房地產市場監測系統」網簽資料顯示，10月份一線城市新建商品房網簽成交量年增14.1％，二手房網簽成交量年增47.3％，可一窺房市刺激政策成效逐漸顯現。

中新網14日報導，大陸住房平台58同城、安居客的資料也顯示相同趨勢，10月份大陸新房找房熱度比9月份上漲13.2％，一線城市上漲16.4％，其中深圳新房找房熱度更大漲34.9％。

分析指出，10月一線城市房市明顯止跌回穩，主要是房市新政力度較大。十一長假前，「北上廣深」等一線城市均鬆綁房地產政策，包括調降自備頭期款比例、房貸利率等，減輕民眾購房成本，成交量得以回升。

以上海來說，9月底推出的房地產新政，縮短了非滬籍民眾購房所需繳納社保或個稅年限。廣州也在十一假期前全域取消限購，為目前唯一一個全域取消限購的一線城市，帶動當地10月份新房成交量超過萬套。專家表示，一線城市對住房需求大，中高端改善需求購買力更旺盛，放鬆限購有助於激發市場熱度及成交量快速提升。

另外，大陸財政部等三部委13日再公布下調購房契稅等的優惠政策，亦被視為房市一大利多。中指研究院14日分析，最新公布的多項稅收優化政策，有利於繼續降低購房者置業成本、緩解房企資金壓力，可進一步穩定市場預期、提振購房者置業信心。

除了提振購房買氣，大陸政府也在衝刺保交樓進度。央視14日報導，大陸住建部最新公布，截至11月13日，全大陸保交樓已交付285萬套。其中，上海、福建、甘肅、黑龍江、河北承德、江蘇徐州等74個省市保交房交付率已超過八成；貴州六盤水、福建廈門等24個城市，保交房交付率已超過9成。另外，截至10月31日，大陸金融機購「白名單」項目貸款審批通過金額已經超過人民幣3兆元。

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