〈房產〉新北市商用不動產交易夯 新美齊及富旺陸續砸資金購地插旗

新北市商用不動產交易正夯,繼新美齊 (2442-TW) 之後,富旺國際 (6219-TW) 也表示,富旺斥資約 5.65 億元取得新北市新莊區光榮段商用土地,其每坪約 69 萬 8,186 元,土地面積達 809.24 坪,且涵蓋坐落土地上之建物及其附屬建物。

富旺董事長林正雄表示,此一交易案歷經半年的時間與地主協商討論後順利取得,看準周邊金屬製品製造、電子零組件製造、機械設備製造和塑膠製品製造業等產業蓬勃發展,廠辦交易與需求將更趨明顯,預計興建廠辦大樓進行銷售,為地區經濟注入新活力。此次插旗新北,也對富旺來說具有歷史上的重大意義,可謂象徵公司成功跨出中南部地區,不動產布局已北征插旗跨入北台灣,將為公司營運成果寫下新篇章。

根據信義全球資產最新資料統計顯示,今年上半年商用不動產、土地交易金額持續成長,主要受惠於產業自用需求、市區重建題材發酵,帶動多家上市櫃公司、開發商攜重金進場,統計今年上半年上市櫃法人商用不動產交易金額達 638 億元,加計土地交易金額 594 億元,總計商用不動產、土地市場交易量達 1,232 億元、年增 31%,凸顯商用不動產在台灣已逐步增溫,亦可見富旺取得此新莊區光榮段的商用不動產實屬不易。由於目前該案土地上仍有廠房,以目前規劃設計進度來看,預計 2025 年有機會開工動土。

在市場對辦公空間的需求湧現之下,建商也陸續加碼跨入商用不動產開發案,搏取有利商機,上市建商新美齊 2024 年 7 月底以 8.3 億元取得三重頂崁工業區業土地約 967 坪及建物,新美齊主管指出,新美齊將爭取以都更開發爲 10 層樓廠辦,而這也是新美齊首度跨入商用不動產開發案。

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