《其他股》中租控股：不動產融資占比低

【時報-台北電】立委關切租賃公司再將錢借給不動產業者，恐成打房破口，財政部要求八大公股銀行嚴查。公股銀初步了解，租賃公司貸給建商的金額不多，利率也沒那麼高，應不至於成為漏洞；中租控股指出，承作不動產融資占其台灣總資產比重約4％～6％，利率區間落在3.5％～9％。

公股銀高層透露，財政部主要要求銀行對融資租賃業授信進行檢視，放款給租賃公司後，是否有借給BNPL（先買後付）、不動產情形，目前統計借給BNPL金額不多，不動產部分則還在調查，此外融資租賃業借錢給建商，利率沒有很高，隨市場價格拉高、建設成本也高，建商減少預售數量，選擇完工後才銷售，短時間賣不掉才會轉跟租賃公司貸款。

公股銀主管說明，假使利率高到10％以上，除非是規模很小、資金需求非常緊迫，才會不得已去借；租賃公司貸給建商的金額不多，應不至於成為《銀行法》第72之2條的漏洞。

公股銀表示，為強化租賃業風險管控，將加強貸前審核，包括了解客戶主要營運模式及經營業務種類，綜合考量授信5P、ESG審查、財務指標、資產品質等，並視具體個案情況評估授信風險後辦理；貸後落實覆審、追蹤考核及預警作業，追蹤借戶營運及財務情形。

中租控股則聲明，其不動產相關融資約占台灣總資產比重僅4％～6％，新台幣借款主要利率2％左右，不動產相關業務利率區間3.5％～9％，且遵循中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定的相關條件、額度及其他控管措施。融資租賃產業定位是促進普惠金融，但同時也因客戶授信品質承擔較高風險及較高作業成本，訂定不同的貸款利率，以確保公司資產品質。(新聞來源 : 工商時報一呂欣芷、黃惠聆／台北報導)