商仲業者戴德梁行今 (2) 日發布 2024 年第二季商用不動產市場季報，對於 2024 年以來台灣房市的熱況，董事總經理顏炳立指出，排隊買屋亂象已經到了誇張樣貌，甚至整個房市就是一個「賭」的市場，並認為只要政策不改，房市就會繼續成為以資金追逐獲利的市場。
對於台灣第三季房市的走勢，顏炳立則認為是價穩、量縮、預售買氣旺。預售市場重行銷、變產品、低門檻、拼去化、保金流。
顏炳立表示，現階段台灣房市其實是龍蛇混雜的市況，兩房住宅的蛇市交易在提升、反而是豪宅交易市場的龍市沒有停滯， 尤其房市小白擔心現在不買以後更貴，因此，越買越遠、越買越小，也越買越貴，導致整個房市出現「小宅撐市」的現象，但也擔心房市小白會成爲韮菜被收割。
顏炳立也指出，基於未來三年台灣經濟情勢仍會成長的情況下，房市將呈現「穩漲難跌」的走勢。
現在房市轉熱，但有建商大老長虹建設董事長李文造前提出示警，憂心到年底可能房市應該會到頂了，對此，戴德梁行董事總經理顏炳立今（2）日在解盤下半年房市時表示，今年下半年，低首付產品，預期仍「穩漲難跌！」但是，這個不是一個常態的市場，是低首付包裹糖衣、包裝出來的毒藥！他也提出16大警訊，並且直言「2024年房市呈溫水煮青蛙，2027年這一波預售屋買氣熱潮要完工交屋時，將見分明！」
（中央社記者何秀玲台北2024年07月2日電）不動產投資顧問戴德梁行董事總經理顏炳立指出，去年新青安點燃資金效應，房市出現失控亂象，買房得排隊彷彿搶口罩，房市成「賭」的市場，造成「小白」被割韭菜。他預測今年第3季房市價穩量縮，市況將熱到年底，「買氣會稍微下來一點，但價格降下來不太能看到。」戴德梁行今天發表今年第2季土地及商用不動產市場動態。顏炳立提到，今年上半年預售熱銷原因，主要是資金多，有預期通膨心理、電價調漲，加上新青安助攻，各類低總價投資商品皆熱銷；各類商品沒有「雞犬升天」，卻炒到「雞飛狗跳」。談到今年第3季，他認為，商用不動產供給大於需求，蛋黃區的價跟值都上揚，蛋白區價漲難銷。也因通膨、缺工、缺料和資金多等題材，合理化推升房價與市場買氣，政府新青安形成建商、購屋者、銀行「賭」的局面。他表示，今年房市熱，讓年輕人對於房市過度樂觀，應該思考新青安幫房價寫歷史，是否會成為壓倒駱駝的最後一根稻草。尤其台灣房市利用低利率補貼，幫買房年輕人圓夢，卻也引來亂象失控。「世界再強經濟體，皆有過房市泡沫化的經歷，宜謹慎。」他也預測，今年房地產將熱到年底，買氣會稍微下來一點、量縮一點，但價格要降下來
[Newtalk新聞] 房地產服務和諮詢顧問公司戴德梁行今天(2日)發布第二季土地及商用不動產市場季報，今年第二季土地市場交易量為390億元，單季表現中規中矩，但累計上半年交易已突破千億大關，直逼2023年全年交易量，亦為近3年同期最佳表現，全年估將挑戰2千億元。 戴德梁行董事總經理顏炳立表示，資金狂潮、通膨預期心理、低利率環境等利多齊聚，加上新青安貸款助攻點火，不但剛性買盤出籠，也誘發追逐獲利，買房成為全民運動，造成房市過熱甚至亂象叢生，全年交易棟數上修至31萬棟。 「股市、房市熱度超越擦鞋童理論，尤其歷史經驗已證明房價漲至極端後，不論有無基本面支撐，泡沫終會破裂，今年房市已有溫水煮青蛙的局勢，政府須謹慎以對。」顏炳立表示，房市過熱將物極必反。 顏炳立指出，今年1到5月全台買賣移轉棟數達14萬6,559戶、年增3成，雖然央行祭出第二戶貸款成數至6成、調升存款準備率等管制，但影響有限，頂多使第三季交易量稍微減緩，房市熟仍難降溫。 「房市買氣就是錢在作祟，錢才玩得出來，資金尋找量大且熱的地方，找尋獲利機會。」顏炳立表示，2024年整個房市就是「1個賭」的市場，買方以少量資金進場置產，「對
【時報記者郭鴻慧台北報導】戴德梁行今(2)日公布第2季商用不動產市場季報，戴德梁行董事總經理顏炳立說，這波資金潮投入的地方，當地房市就熱，但他也提醒，並非所有市場都熱，現在是預售市場在熱，今年呈現龍蛇之爭，意思是蛋黃、蛋白區相爭，預期預售的蛋白區將會比蛋黃區來的熱。 新青案帶動房市的剛性買盤，預售市場買氣強強滾，顏炳立指出，現在大面積、高總價的產品還是賣不掉，不是所有的市場都在熱。他預期，僅有部分產品以總價來遮掩單價的產品有買氣，第3季市場將呈現搶錢、盤整及回憶的市場。 依戴德梁行統計，2024年第二季土地市場交易量為390億元，累計上半年交易已突破千億大關，直逼去年全年交易量，亦為近三年同期最佳表現。 戴德梁行表示，住商土地與工業土地交易量呈現8比2的穩定比例仍未改變，反映出開發商與製造業對於土地的穩定需求，但2022年以來「擇優慎選不追價」的格局則已起了變化，交易價格已有向上推升趨勢。 戴德梁行指出，第一季十大土地交易中，住商類土地佔了9筆，工業土地僅佔1筆，除了緯穎是以興建企業總部自用外，其餘皆為開發商投資性購地。 商用不動產交易延續前一季的態勢，單季交易金額291億元，相較上季
不動產投顧公司戴德梁行今天(2日)發布最新分析指出，第二季土地市場交易量中規中矩，但已有價格上揚跡象，全年估將挑戰2千億元。房市方面，戴德梁行董事總經理顏炳立表示，資金狂潮等利多齊聚，加上新青安貸款點火，造成房市過熱甚至亂象叢生，全年交易棟數上修至31萬棟，他並示警，股市、房市熱度已超越擦鞋童理論，尤其歷史經驗已證明房價漲至極端後，不論有無基本面支撐，泡沫終會破裂，政府須謹慎以對。 戴德梁行2日發布房地產市場分析指出，第2季土地市場交易量達到新台幣390億元，表現中規中矩，累計上半年則破千億大關，來到1,027億，直逼2023年全年交易量，且住商土地與工業土地交易比重仍為8比2，顯示開發商與製造業對土地的需求穩定，不過，2022年以來不追價的格局已被打破，交易價有往上推升趨勢，預估全年土地交易量有機會挑戰2千億元。 戴德梁行董事總經理顏炳立分析，資金狂潮、通膨預期心理、低利率環境，房市利多齊聚，再加上新青安貸款助攻，不但剛性買盤出籠，也誘發追逐獲利成為全民運動，使得房市大熱甚至亂象叢生，今年1到5月全台買賣移轉棟數達14萬6,559戶，年增3成，雖然央行祭出第二戶貸款成數至6成、調升存
【時報-台北電】戴德梁行董事總經理顏炳立2日剖析2024年下半年不動產市場走勢時指出，今年是市場變化較大的一年，「建築業、代銷業應該都發大財了！」預期下半年低首付產品仍「穩漲難跌」，但這並非是常態的市場，而是低首付包裹糖衣、包裝出來的毒藥。 顏炳立也提出「新青安貸政策是否成為壓垮駱駝的一根稻草」等16大警訊，並且直言「2024年房市呈溫水煮青蛙，2027年這一波預售屋買氣熱潮要完工交屋時，將見分明」。 顏炳立解盤下半年房市時，金句連發。他觀察這波房市買氣，主要是資金的力量，不過有些地方已經有排隊現象，「就像買口罩、打疫苗一樣」有點誇張，資金進入房市已有點像賭博一樣。 顏炳立表示，現在熱，是預售市場在熱，但有些地方是蛋白區買蛋黃價格，今年是龍蛇之爭的市場，就是蛋黃、蛋白在爭，但蛇比龍旺，蛇就好比二房產品，買氣攀升，形成預售蛋白區熱過蛋黃區。 顏炳立表示，現在市場是預售市場買氣旺，主要是新青安房貸政策帶動剛性買盤，但雞跳的市場，被炒到鳥在飛！且大面積、高總價產品，還是賣不掉，這是事實，並非所有市場都熱得不得了。第三季市場，會是個回憶、盤整、搶錢的市場。只是有一部分產品，例如總價掩蓋單價、低
面對房市熱潮、民眾瘋搶進場，戴德梁行董事總經理顏炳立今（7/2）表示，今年上半年的預售市場，在低自備、低總價的門檻下，小宅當道、形成「一個人的武林」，在資金多、通膨、電價調漲、預期心理和新青安房貸助攻，使得房價穩漲難跌，今年房市呈現「溫水煮青蛙」，預售屋熱到年底；但房市呈現亂象失控，追逐獲利成全民運動，若政策不變，恐將物極必反，預期2027年可見分曉。
財經中心／王嘉琳、林大帷 台北報導國內房市跟最近的天氣一樣，熱翻天！1-5月全台買賣移轉棟數14萬6559棟、年增3成；商仲統計Q2土地交易量390億，累計上半年交易突破千億大關，直逼去年整年交易量、近三年新高！商仲董事總經理顏炳立分析，房市不到雞犬升天，但已經是雞飛狗跳的誇張地步，熱度會持續到年底，但會不會泡沫化，三年後見真章。
在「新青安」與通膨預期帶動下，整體房市呈現價量齊揚表現。六大都會區地政局公布6月買賣移轉棟數達2萬3801棟，月減11.5%、年增16.9%；累計上半年約13萬6499棟，年增27.6%，寫近11年同期新高。「新青安」吸引許多首購族，今年新北市符合首購族預算1000至1200萬元的十大熱門路段，淡水區就有5個路段入榜。戴德梁行董事總經理顏炳立表示，今年房市呈現「溫水煮青蛙」，預售屋熱到年底，但房市呈現亂象失控，恐將物極必反，預期2027年可見分曉。
財經中心／唐詩晴、梁駿樂 台北報導近日不動產專家顏炳立認為，台灣房市雖然沒有雞犬升天，但也用雞飛狗跳，用來形容排隊買房現象，不只永和、新竹，都出現新古屋豪宅和30年老屋，秒殺紀錄，新北市蛋白區，也成為新青安首購族的首選地段，尤其淡水沙崙區，一年就出現24筆交易紀錄。
台股正式進入七月天，市場關注台股能否延續上半年超強漲勢，加權指數4日在護國神山台積電（2330）攻上千金助攻下，衝破23,500點續創新高。法人指出，第三季台股預期最高可望上看24,000點，最樂觀情境甚至有機會挑戰25,000點，然美國聯準會（Fed）降息時程、美國總統大選等「兩大變數」對股市的影響，仍值得留意。
考量營運成本持續增加，鼎泰豐6月12日起漲價，調漲品項150項、占比8成，平均漲幅約6％。鼎泰豐表示，漲價主要還是人力成本增加，鼎泰豐為持續提供優質的服務與餐點品質，在招募人才、留才及薪資福利方面持續投入資源，調整價格實在是不得不的做法。
「AI算力即國力」。輝達（NVIDIA）全台最大AI超級電腦 「Taipei-1」，去年底建置完成，承諾釋出25％算力給國內做研發。近日首批獲免費使用名單出爐，共有4案28家產官學可享算力6周，包括中鋼、華邦電等，將用於開發晶片、智慧客服、高爐佈料，除能協助開發新產品（製程），也可縮短數倍到數十倍完成時間。經濟部表示，輝達預計開放2年半，提供等值4億台幣的AI算力。
在市場預期年底前美國聯準會可望降息下，市場資金持續積極卡位債券ETF，進入7月債券ETF的配息旺季，加上目前已公布的配息水準，最高已衝破年化配息率8％，相較美元保單、美元定存等穩健收益型商品的收益率都高，預期將吸引資金持續進駐，延續上半年債券ETF的資金動能。
當世界愈快、心要愈慢，在快速變動的世界、內心寧靜是很重要。一場翻轉「元宇宙之無境虛幻、沉浸式光影藝術展」，即將於7月13日（六），在台中市豐原區豐原大道一段165號，新穎廣場會展中心盛大展出。
曾推動提前退休、精簡人力政策的國營事業，因支援政策的需要、因應民間的競爭，開始要反向補足不足的人力缺口。經濟部向立法院提出報告，指稱政府在去年擴大公共投資業務，以及公共工程大幅增加，國營事業今年來面臨人力短缺問題，需要補強不足的人力，以兼顧國營事業具公用事業、生產事業的雙重經營特性。
台灣彩券新任董事長黃志宜，曾任台彩總經理十年多，退休後依然擔任台彩董事至今，他可說是彩券業活字典，且從事彩券業多年也常常買彩券，中過最大獎是5,000元，即使沒有中特大獎，黃志宜仍很享受當財神爺、作公益、傳遞社會正能量的樂趣。
雖然中國市場近幾年有些沈寂，但它在新興市場中仍扮演著非常重要的角色。目前基準指數中約有25％是中國，這實際上低估了它的真實權重，因為A股市場只占其中的20％；如果將所有A股市場都納入主要指數，中國在新興市場中的比例會更大。
台股持續向24,000大關衝刺，將於本周全數揭曉的6月營收，成為檢驗個股業績表現的重要指標。投資專家表示，6月為營收淡季，企業如繳出「年月雙增」的好成績，且技術指標不過熱、法人整周買超並在5日維持買進力道，可做為投資的選項參考，包括華新、威健、南亞科等15檔，可望在第三季股市中扮演黑馬。
法國近期國會選舉結果顯示該國政治格局的深層變化，極右派國民聯盟（NR）在第一輪投票中以約33％的得票率領先，對現任總統馬克宏構成重大挑戰，凸顯法國乃至歐洲政治光譜的極化趨勢。選民對傳統中間派政治的不滿體現在選舉結果中。左翼聯盟獲得約28.5％至29.6％的選票，而馬克宏的中間派聯盟僅獲得約21.5％至22.4％的支持。
想賺錢，許多人認為 得『開源節流』！最近台灣股市創新高，誕生許多『少年股神』，金管最會新統計，發現『30歲以下』的年輕人，『零股交易戶』第一次，突破 33萬戶，對比四年前，增加5倍，「少年股神」越來越多，像是有一位陳同學，18歲就開始投資，以『百萬資金』投入股市，目前獲利超過80萬。 #股市#創新高#少年股神#零股#交易戶
輝達執行長黃仁勳6月14日在加州理工學院（Caltech）發表畢業典禮致詞時，暢談自己的成功之道是來自一位日本園丁，讓他懂得如何更有效率地安排自己人生與工作的優先順序，那位園丁的一席話，給他上了人生中最重要的一堂課。
投資額至少200億元起跳的高雄捷運橘線O10／Y18衛武營站聯開案，已有超過十組團隊領標，據了解，此一重量級聯開案件將在8月確定勝出者，領標者中有三團隊均表示志在必得，將於共負比、商業比、地標性三大項目上一決雌雄。
空頭不死，多頭不止。是這樣的情形嗎？上周台股大盤繼續創新高紀錄，市場說是因為慶祝護國神山邁入千元領域，周線收漲228點，形成了兩紅夾一黑的型態，雖然量能沒有同步墊高，不過從線角度觀察，發覺上周後兩個交易日以強勁跳空上揚勢不可檔的方式呈現，彷彿後繼氣勢依舊值得期待。不過由於下周周線卦象占得了【澤火革】，即便後市可期也需要執行調節換手的策略。
提前打造退休理財成為大趨勢，為了成就完美退休生活，從年輕時開始善用投資管道，為年老建構無憂退休生活。投信法人建議，退休首選配息型基金、ETF，掌握低風險、低波動的特性，善用「懶人投資法」，用來存退休金、買房基金，甚或是子女教育金都很適合。
今年3月初，大陸政府工作報告首次將「低空經濟」列入重點發展政策，帶動各地政府與企業動起來。近日杭州、上海、成都等地更陸續推出行動方案，加快發展低空經濟的腳步。目前來看，以深圳作為發展低空經濟大本營的廣東省聲勢最盛，企業動作積極，加速打造珠三角地區的陸海空交通一體化。
今年暑假還沒放，氣溫就拉高，也讓不少百貨業者積極將活動移進室內有冷氣的廣場，以呼應全台親子與年輕學子放暑假吹冷氣需求；包括新光三越、遠百、巨城、華泰、三井outlet與lalaport等逾200場活動，加上美食新櫃位與仲夏折扣促銷，估計有望帶動暑假業績高個位數成長。
台灣汽車金融龍頭和潤企業（6592）連續三年與交通部公路局攜手合作，大力推動機車道安，今年除了政府的1,300元駕訓補助，和潤企業再加碼提供1,000名疊加補助1,300元，等於民眾可享有2,600元的補助，其中也特別保留補助名額給較無經濟能力的學生族群，鼓勵青少年能及早接受正規機車駕訓課程，提升防禦駕駛觀念，確保行車安全。
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