房市／通勤30分鐘內 南科人最愛3大換屋熱區

台南南科近年獲得不少大廠加碼投資，龐大就業人口衍生出許多居住需求，最近就有一對在南科上班的夫妻，於PTT發文詢問適合的換屋地點，預算在1500-2000萬元之間。當地房仲提供南科人3大換屋熱區，包含虎尾寮重劃區、大橋重劃區，和LM特區。

信義房屋復國店店長李聿旌觀察，在南科上班的換屋族通常都是因為考量孩子的學區和生活機能，多會往市區購屋，而且以鄰近交流道的區域優先，東區虎尾寮重劃區和永康大橋重劃區不僅符合條件，又有整齊街廓、公園綠地，屋齡相對新，成為南科人最愛。

信義房屋虎尾寮店專案經理劉宗政表示，虎尾寮重劃區位於東區，以明星學區而聞名，包含復興國中小、裕文國小，及裕文圖書館，文教氣息濃厚，而且由台南交流道、仁德交流道，都可連接國道1號，開車最快30分鐘內可到南科，致使不少在南科工作的小家庭移居於此，並以透天別墅為首選，屋齡10-15年總價約1200-1600萬元。

永康大橋重劃區同樣擁有發達交通網絡和知名學區，李聿旌表示，大橋重劃區設有大橋國中小，鄰近永康交流道，方便通往南科，屋齡10年內透天總價約1300-1600萬元，吸引許多換屋族目光；若預算不足，則可考慮往鄰近的永康國中周邊購屋，距離交流道更近，透天總價更便宜，約1000-1300萬元可購得。

「如果想在南科旁就近換屋，換屋族會挑選善化區和新市區」，住商不動產善化南科店店長陳依菱表示，尤其善化LM特區，開車最快10分鐘內可至南科，又是當地目前發展最完整的重劃區，加上地坪較大，相對符合換屋需求，屋齡5年左右透天總價約1200-1800萬元，雖然購屋總價偏高，但因街道整齊、屋齡新，仍獲得南科人青睞。