房市／樹林「這個優勢」 讓在地人住了也不想搬

新北市地政局統計建物所有權人的戶籍所在地，樹林區設籍在新北市的屋主達84.2%，是各區最高，自住客比例高。在地房仲觀察，樹林房價基期低又有火車站，吸引人口移居，由於生活機能完整，在地人認同度很高，無論換屋或第二代有購屋需求，留在樹林的不在少數；而以樹林整體房市來說，也是在地客購屋比例高於外地客。

地政局將各區建物所有權人戶籍所在地分為三大類，新北市、鄰近縣市（台北市、基隆市、桃園市、宜蘭縣），以及其他縣市。據統計，樹林區內設籍在新北市的屋主比例達84.2%，是全市最高，該區戶籍在鄰近縣市的屋主則占9.8%，其他縣市則是6%。

信義房屋樹林中華店店長陳嘉煌表示，相較於新北市距離台北市的第一圈如永和、三重、新店、板橋，吸引不少外縣市人口移居，樹林地區的購屋主力的確在地客多於外地客，主要原因是「習慣這裡的生活」。

陳嘉煌進一步說明，樹林還沒有捷運站，早期只有樹林與山佳火車站，近期才又新增南樹林站，往返台北市主要都得靠火車通勤，搭區間車到台北市僅需20分鐘左右，班次也很密集，再加上房價基期低，生活機能完整，才會使許多人長期居住在此，甚至當有換屋需求首選仍在樹林。

事實上，日前樹林地政事務所也曾經針對在地民眾進行街訪，喜好住在樹林或三峽北大特區的受訪民眾約一半一半，而選擇樹林的原因就是樹林火車站通勤方便、商業活動密集。此外，該調查亦顯示，較高比例的已婚家庭與60歲以上民眾，較偏愛住在樹林，推測是交通條件和商業機能取勝。

陳嘉煌也表示，樹林主力產品分電梯大樓與公寓，公寓單價都在25萬上下，電梯大樓若是近火車前後站，以每坪30至35萬、屋齡15至25年的產品最受在地客青睞。少部分指標型社區開價可達4字頭，則較常是外地客指名。

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