房價下修不易，國揚今年廠辦、住宅推案規模達186億元

【財訊快報／記者張家瑋報導】營建商國揚(2505)今日舉行股東會，通過2022年營業報告書暨財務報表，總經理彭邵齡表示，利率上升及政府打房使得投資客退場，但自住剛性需求仍不斷，而工料雙漲墊高營造成本，房市價格下修不易，市場處於低檔盤整格局。預估今年國揚新推廠辦及住宅案規模達186億元。國揚表示，面對大環境經濟變動、通膨升息、信用管制及平均地權等對於房市發展不利因素，未來住宅市場土地開發將以都更新案及合建案為主，暫時不會購置住宅用地，並因應台商回流產業鏈全球化布局方向，積極開發工業區廠辦用地，分散產品集中風險，目前手中掌握約6、7塊土地，主要集中於廠辦案用地。

國揚預計今年將推出186億元之廠辦及住宅案，包括：台北市內湖的「國揚洲際」，總銷69億元、新北市三重的「國揚數位」總銷67億元，兩個案均為廠辦案。北市「國揚吉麟」為都更案，總銷約16億元、台南翡翠四期「美地莊園」總銷34億元。

國揚2022年遇上完工交屋空窗期，僅高雄「國硯」、「微笑時代」、台南「翡翠森林一、二、三期」、台北「南方莊園」、基隆「早安國揚」等成屋銷售，在成屋及轉投資漢神百貨挹注之下，稅後淨利4.86億元，每股盈餘1.28元，低於市場預期，股東會通過盈餘全數保留不予分配。