共和黨全面執政、帶動美國房市指數上漲3點至46點

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MoneyDJ新聞 2024-11-19 08:35:39 記者 賴宏昌 報導

美國國家建築開發業協會(NAHB)週一(11月18日)公布，2024年11月衡量建商對美國新建獨戶房市看法的NAHB/Wells Fargo房屋市場指數(HMI)上漲3點至46點、連續第3個月走高，優於市場預期的44點。

新聞稿顯示，建商預期美國房市狀況將隨著共和黨的全面執政而持續改善。

HMI的三個分項指數11月份均呈現上揚。銷售現狀指數上漲2點至49點，未來6個月銷售展望指數上漲7點至64點，潛在買家看屋指數上漲3點至32點。

NAHB主席Carl Harris指出，未來6個月銷售展望指數的大漲凸顯出、建商相信共和黨全面執政將可帶動營建業監管大幅鬆綁。

NAHB首席經濟學家Robert Dietz表示，美國營建業仍面臨許多不利因素，包括勞動力、建地持續短缺以及建材價格上漲。

美國商務部普查局10月18日公布，2024年9月底施工中獨棟新屋年率年增率報-4.5%、連續第22個月呈現負值，創2006年7月至2012年4月以來最長低迷紀錄。

根據房屋抵押貸款業者房地美(Freddie Mac)公布的「主要房貸市場調查(PMMS)」，截至2024年11月14日為止當週的30年期固定房貸利率平均為6.78%，低於前一週的6.79%以及一年前的7.44%。

Yahoo Finance 3月報導，Redfin執行長Glenn Kelman受訪時表示，聯準會(FED)的積極升息行動將影響美國房地產行業供給長達30年、未來很長一段時間的供給量都將不足，房貸利率必須顯著下滑才會看到房屋庫存大幅增加。

(圖片來源：Pixabay)

＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。

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資料來源-MoneyDJ理財網

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