房仲:桃中南高前3季房市買氣10年新高 桃園冠六都
(中央社記者何秀玲台北2024年12月16日電)住商機構盤整六都民政局、地政局數據,統計全台六大都會區的家戶購屋比,今年前3季包括桃園市、台中市、台南市和高雄市四都,皆創近10年新高,其中受惠軌道建設話題,桃園家戶購屋比更居六都之冠。
家戶購屋比是指每100家戶數,有多少家庭買房。住商機構根據六都民政與地政數據,盤整各區域家戶數與買賣移轉棟數,進而計算各大都會區家戶購屋比,並比較區域購屋意願。
住商機構今天透過新聞稿指出,統計發現,六都今年前3季家戶購屋比,與去年同期相比皆明顯上揚,其中表現最突出為桃園,家戶購屋比達4%,象徵桃園市每百戶平均有4戶購屋。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,桃園市近年坐擁機場捷運、高鐵等軌道建設話題,又有多個重劃區相繼設立,磁吸雙北人口持續移入,房市交易熱度不減。
今年前3季家戶購屋比中,六都亞軍為台中市3.9%,僅次於桃園。賴志昶說,台中市海線行政區受惠於台中港、未來台中捷運藍線等大型建設,而北屯、西屯以及南屯等有重劃區議題加持,近期房市利多話題不斷。
南二都的台南、高雄,今年前3季家戶購屋比分別達2.9%、3.1%,象徵每百戶中平均有約3戶買房。賴志昶認為,南二都過去房價基期偏低,吸引投資置產族群進駐,近期又有半導體龍頭進駐加持,相關產業鏈帶動地區高科技人才移入。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒,今年前3季雖全台買氣升溫,各都家戶購屋比皆走揚,但10月起面對央行政策、銀行滿水位等議題,買方購屋意願大幅減弱,各區域成交量普遍下修,各界預測房市多頭走勢已盡,研判此次各都新高紀錄,將是未來幾年難以再觸及的天花板。