恆大境外債務重組再遇阻礙，股價早盤暴跌逾兩成，拖累內房類股表現

【財訊快報／陳孟朔】深陷債務困境的中國地產巨擘--恆大(3333.HK)境外債務重組再度遇到阻礙，股價週一早盤暴跌逾兩成，並拖累港股內房類股表現。由於恆大的子公司被中國證監會立案，恆大目前無法發行新票據置換原票據。公司並取消原定於週一、週二舉行的債權人會議。大華繼顯(UOB Kay Hian)執行董事梁偉源表示，「恆大債務重組計劃現在陷入困境，無法進一步推進。其他選擇，例如將債券轉換為其他上市子公司的股份，現在也被認為行不通。房企財務狀況仍令人擔憂，尤其是那些負債率高但手頭項目很少的小型開發商。恆大債務重組計劃現在陷入困境，無法進一步推進。」

恆大週日宣布，有鑑於附屬公司恆大地產集團正在被立案調查，集團目前的情況無法滿足新票據的發行資格。

恆大週一以大跌14.5%開出，至早市收盤跌幅擴大至25.5%。恆生中國內地地產指數早盤收挫3.3%。停牌一年半後復牌的中國奧園(3883.HK)早市收盤狂瀉73.7%。

恆大22日公告顯示，原定於9月25-26日召開的境外債債權人會議將不會舉行。公司認為有必要重新審視建議重組的條款以匹配公司客觀情況和債權人訴求。“集團的銷售情況不如公司預期。”

恆大系有關公司近期受到一系列清算和處置。深圳公安9月16日稱已對恆大財富杜某等涉嫌犯罪人員採取刑事強制措施，而嚴重資不抵債的恆大人壽也獲海港人壽接盤。

今年3月，中國恆大發布境外債務重組方案主要條款，債權人可以選擇將其可獲償金額轉換為：(1)公司發行的新票據；(2)由五筆與恆大物業、恆大新能源汽車或公司上市股票掛鉤的股權掛鉤票據構成的組合；或(3)兩者的組合。