新青安5年寬限期恐掀賣房潮？莊翠雲：逾半數貸款戶沒申請

馮萱榕｜Yahoo財經特派記者

新青安貸款提供5年寬限期是青年置產的福音還是房市的隱憂？立委關切寬限期結束後，是否會出現民眾出售房屋以避稅的情況。財政部長莊翠雲今（16）日表示，根據統計，只有25%的貸款戶申請了5年寬限期，14%申請了3年，51%的貸款戶則根本沒有申請寬限期。

延伸閱讀：金融營業稅要調降嗎？財長莊翠雲：維持5%不調整

立委郭國文關切寬限期結束後，是否會出現民眾出售房屋以避稅的情況。圖／擷取自國會頻道
立委郭國文關切寬限期結束後，是否會出現民眾出售房屋以避稅的情況。圖／擷取自國會頻道

民進黨立委郭國文表示，若在5年寬限期結束後有人出售房屋，是否能避開較高的房地合一稅。他指出，根據現行法規，持有5年內短期交易的房屋將面臨35%至45%的重稅，使得5年寬限期成為一個可能的策略，質疑現行的房地合一稅2.0無法有效遏制投資者的操作，即使課徵重稅，仍有多數人會選擇賣房，呼籲財政部考慮推動房地合一稅3.0。

莊翠雲回應稱，新青安貸款自2023年8月實施以來，已協助超過8萬戶、核貸金額達6421億元，然而，對於其可能引發的房價上漲，莊翠雲強調，只有少數貸款戶會利用這一寬限期，說明大多數年輕人希望儘快還清本金。

莊翠雲還指出，房地合一稅2.0制度下，持有兩年內出售房產的稅率已經相當高，並且交易稅率的查核也在加強。與房地合一稅1.0相比，自2.0制度上路以來，短期交易量已下降14%。

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