急邀財金部會、公股行庫會商 卓揆定調政策 不讓首購族貸不到
中央銀行日前提醒34家國銀自主管理不動產貸款總量,市場盛傳銀行採取房貸限貸令,引發民怨。行政院院長卓榮泰30日下午邀財政部、金管會及八大公股行庫開會,進行「道德勸說」,強調金融監理措施要符合大眾權益,銀行盡可能滿足首購族購屋貸款的需求。
銀行房貸受限《銀行法》72-2條上限瀕臨滿水位,據統計,今年6月底全體銀行不動產貸款占總放款比率升為37.43%,接近歷史高點37.9%,央行8月中旬分批邀請業者座談,要求銀行業者須在9月6日前,研提自主管理的不動產貸款具體量化改善方案,引發市場「限貸令」斷金援疑慮,憂心衝擊民眾房貸需求。
政院人士說,卓揆接見公股銀行新就任的董事長們,就公股銀行近期業務營運情形,包含新青安、房貸核貸等民眾關心議題進行了解。
針對房貸議題,卓揆強調,要多加考量民眾權益及需求,讓民眾能安心購屋,並再次重申從未有「限貸令」,盼公股行庫能在周全準備下,穩定金融市場秩序。出席官員包括行政院副院長鄭麗君、財政部長莊翠雲、金管會主委彭金隆、財政部國庫署長陳柏誠、金管會銀行局局長莊秀媛等,八大行庫則由董總出席。
據官員轉述,會中金管會就整體銀行房貸授信餘額、不動產授信集中度等部分,提供數據和資料;財政部報告新青安辦理和違約情況。八大公股行庫也各自就現行資金水位、房貸辦理狀況提出報告。
與會人士說,政院的立場是希望各銀行在授信風險可控、符合原則情況下,盡可能優先滿足首購和無自有住宅民眾貸款需求;新青安和無自有住宅者一定不能讓他們貸不到。
但政院也提示,新青安貸款在利率補貼後,利率水準僅1.775%,行庫滿足相關貸款資金需求的同時,務必要針對新青安做好貸前、貸後各種管理,以免排擠正常需求。