已進入超跌區 買點來了

孫彬訓／台北報導

隨著美國聯準會（Fed）升息循環進入尾聲，預期利率見頂後緩步下滑，有助減輕REITs企業的壓力，且在REITs大幅修正後，已進入超跌區，投信認為逢低布局良機已到。

台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示，從過去美國十年期公債與REITs的走勢來看，多數呈現明顯的負相關，預期升息已近尾聲，市場風險情緒將轉向穩定，利率波動度也隨之下降，REITs表現值得關注。且美國REITs指數自2017年來，每年漲跌交替，大跌後往往有大漲契機，因去年大跌27％，隨Fed升息趨緩，多數產業供需結構仍佳、獲利增長穩固、防禦特性將顯現等利基浮現下，投資價值大幅提升，通膨數據低於預期後，下半年美國REITs補漲行情可期。

兆豐日本優勢多重資產基金研究團隊認為，日本是亞洲第一大REITs市場。現日圓貶值，有助日本經貿穩健，當景氣擴張時，各大優勢產業隨之走勢向上。

駿利亨德森遠見基金全球地產股票基金經理人高博深強調，隨Fed升息步調接近終點，REITs前景更加樂觀，統計1995年來，Fed曾四度停止升息，在停止升息後不論3個月、6個月或12個月，全球REITs指數僅在2018年漲幅落後MSCI世界指數，其餘三次均呈現領先，停止升息後3個月平均上漲10.9％，一年後漲幅24.3％，表現超越大盤指數。

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