【小編賞屋去】小資族存房有術 人生第一窩就選「將捷之森」

【文・攝影／ W.T.】週末難得放晴，小編搭著輕軌朝淡水前進，為了一睹滬尾第一熱點「滬尾藝文休閒園區」的風采。大晴天下的觀音山與淡水河，美翻了！背後白色建築群，是將捷集團與國際金鬱金香酒店集團合作的飯店，內有商場與國賓影城，原來淡水不只有紅毛城可以玩，滬尾藝文休閒園區讓淡水觀光又多一處亮點。

逛完一趟藝文園區，真心覺得將捷集團規劃與營建實力很強，聽說集團最近在新市一路站有住宅案推出，二話不說，即刻前往！

新市一路站3分鐘 到站散步即到家

從輕軌新市一路站出站後，右邊是麥當勞旗艦店，獨立門市有得來速，用餐環境很美式。走幾步路，在新市一路三段與淡金路口，有一處工地，是將捷集團全新預售推案「將捷之森」的基地，離輕軌站約150米距離，若是住在這裡的話，以後回家出了輕軌只要過馬路就到，實在是很方便。

沿著新市一路三段走，不到1分鐘，就到了「將捷之森」接待中心，建物外觀好文青，小編差點誤以為是美術館，仔細看看卻又像文青餐廳，讓人很想快點進去一探究竟。

公司田溪環抱 親水好森活

先來看看環境的部分，專案經理表示，以新市一路三段來看，要在此路段找到破千坪的大基地實在很難，「將捷之森」的2135坪基地坐落新市鎮重劃區，街廓棋盤式規劃，後方有公司田溪環抱，綿延15公里的步道與自行車道，不論清晨或傍晚，許多人在此晨跑運動，是舒服的清水綠園道。

機能散步到 食衣住行皆滿足

大環境宜居外，生活機能更是到位。沿新市一路直走，中山北路轉彎後就是熱鬧商圈，這裡有小資族最愛的寶雅，家庭主婦必逛的全聯、家樂福，學區的話則有採雙語教學的新市國小，各項機能十分完備。

2房無暗房設計 首重採光通風

再來，進入關鍵的產品規劃。先來看看2房產品，A棟28坪做到兩間衛浴，方便家庭成員使用；無暗廳、無暗房的規劃，採光通風都好。浴廁也很貼心地做好當層排氣，每間廁所皆採用具暖風、冷風的多功能抽風機。除此之外，其中一間衛浴還附有浴缸，想泡澡也不是問題。

3房景觀戶 三面大採光

43、45坪的3房，差別在是否有景觀陽台。室內全為無走道空間設計，加上三面採光、獨立式廚房、格局方正，如同台北市豪宅採無樑板設計，板厚約22.5公分，比一般建案的15公分多了7.5公分，除了結構更為穩定堅固外，隔音效果也比一般的來得好喔。另外，坪數更大的4房51、53坪產品，為3房產品的放大版，採取雙主臥設計，因此配備三間廁所，非常適合成員較多的家庭。

建案的細心體貼 這裡看得見

對住戶來說，電梯的分配相當關鍵。為了方便住戶使用，除充足的電梯數量外，全區電梯都規劃可達地下室，雖然建造成本會因此提高，卻也讓住戶避掉電梯轉乘的不便。而在室內標配上，戶戶配上櫻花牌濾水器，照料住戶的健康。提供的櫻花牌廚具，則可依據各自喜好與室內裝潢做面板顏色的選擇。而衛浴設備則選用德國進口DURAVIT的精品衛浴，算是在淡水區建案中少數用到國外進口建材的案子。最貼心的是，配備了具備小夜燈功能的台達暖風機，晚上如廁時更加安全。

建材用料扎實 多項專利工法好安心

在購屋者最關心的建築與結構安全上，本案地基採筏式基礎，地下室還是無樑板設計，鋼筋為將捷專利一筆箍捆箍鋼筋技法，以及高樓層鋼筋混凝土RC再搭配核心剪力牆。同時，選用了國產實業水泥，在磅數上使用到約4000～8000磅，比起一般建案，強度上更令人感到安心。

此外，為了讓施工過程中的各項細節做到很精準，也採用了BIM系統。這個系統有別於傳統只用建築藍圖來施工的方式，更透過電腦以3D模擬，用1:1真實比例建模，方便於建造前討論及過程中持續檢驗施工落實性與即時修正。

當全球正在憂心空污、PM2.5的此時，小編想特別介紹一下這個建案的管線規劃。除了排水分管外，「將捷之森」選用DURGO吸氣閥排水通氣系統，這系統不僅可以有效阻止蟑螂蚊蟲藉由排水管入侵你家，也可阻止病毒藉由排水系統引起的垂直感染，讓人好安心！

【專家說法】「將捷之森」專案經理 蔡哲夫

在地客換屋比例偏高，接近5成，3～4房銷售速度比預期快，2房吸引曾在淡水讀書的小資族，以及馬偕醫護人員，還有在關渡華碩總部就業的工程師。由於為預售屋，看準付款輕鬆，先繳10%簽約金，再繳5%開工款（去年12月中開工），工程期約3.5年，中間可先存錢不用持續繳，直到26樓屋頂版完工後繳足5%即可，別於一般建案隨工程期付款，時間緊湊壓力大，選擇「將捷之森」輕鬆擁有一屋，也可做好理財規劃。