專家：中房市危機尚未結束、2025年前難緩解

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MoneyDJ新聞 2024-09-03 11:10:33 記者 黃智勤 報導

儘管中國政府擬推出刺激政策救市，經濟學家指出，中國房市可能持續疲軟，

2025年前難見好轉跡象。

CNBC報導，摩根大通首席中國經濟學家朱海濱(Haibin Zhu)接受CNBC節目《Squawk Box Asia》專訪時指出，中國房市崩盤尚未結束，房價最早可能至2025年初才會止跌回穩。

中指研究院於9月1日發佈報告指出，2024年8月份，中國百大主要城市新建住宅均價月增0.11%，增幅從前月的0.13%放緩；二手屋均價則月減0.71%；新房和二手房的均價分別較去年同期下滑1.76%、6.89%。

近期有消息指出，中國考慮允許屋主和銀行協商，對規模達5.4兆美元的房貸進行再融資，以助其降低借貸成本、促進消費。

然而，分析師懷疑，此舉是否能有效提振屋主信心和整體消費。朱海濱認為，此舉可能無助於帶動購屋需求成長，僅能嘉惠現有屋主。美銀證券分析師也指出，降低利率非理想政策，因為這也會擠壓銀行的利潤。政府需要創造正向回饋循環，而非惡性循環。

中國房市債務風暴近年衝擊市場，房企巨頭碧桂園和恒大集團去年相繼暴雷，目前中國也持續面臨高青年失業率、消費疲軟等問題。

中國國家統計局服務業調查中心和中國物流與採購聯合會8月31日發佈的中國採購經理指數（PMI）顯示，8月PMI為49.1%，比上月下降0.3個百分點，連續四個月低於榮枯線。

(圖片來源：shutterstock)

＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。

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