央行金龍風暴前 建商推案大爆炸!第三季狂推5,160.9億元年增96.3%

住展雜誌今(4)日公布最新統計指出,北台灣今年第三季住宅類新成屋、預售屋總推案量約5160.9億元,年增2532.3億元,年成長暴增96.3%,央行金龍風暴前,建商推案呈現大爆炸!不過,919央行祭出最新打房政策,市場專家預期恐怕干擾房市,現況買氣趨弱,爆炸案量是否轉為賣壓可能,仍謹慎以對。

住展雜誌發言人陳炳辰指出,出於去年不確定因素多,第三季更有平均地權條例修法上路,建商推案興致缺缺,相形之下,今年房市沸騰,第三季再伴隨8月台商資金解禁不動產的期待,建商推案信心強大,不輕易受7、8月新青安嚴審與銀行房貸滿水位影響,量體近乎倍數成長。

至於第三季的主戰場,統計指出,由台北市奪冠,單季達1926.4億元,占單季度總量達三成七,比去年同期激增2.74倍,推案量大噴出!

其中指標大案,為文山區的元利建設「元利四季莊園」,第一期總銷達600億元,一案定江山,大舉拉抬表現。

此外,文山區、南港區、中正區L也有突破百億元大案,建商看好首都門牌買氣穩定,搶勢進攻。

另外在新竹地區與桃園市各有95.4%、71.2%的年增幅,新竹地區推案沉寂好一陣子,建商舊案去化的差不多,終於轉趨積極,第三季推案量達575.5億元,比起去年同期增近一倍。

桃園市方面,推案量來到1113億元, A7與航空城有寶佳、璟都建設的百億元大案,青埔與A20地帶亦有力璞、宜誠建設的60億元指標案,激勵一波量體。

桃園市在第三季推出接近100案,案數上為北台灣之最,搶攻大台北首購市場。

另外新北市,第三季推案量為1347億元,年增26.8%,推案數不到70案,比新竹還少。

其中以中和區、林口區與土城區的百億元大案,維持住一定聲量。

基隆市方面,第三季年增率達128.6%,推案量僅151.5億元,其中以愛山林建設在暖暖區的百億元大案,最為強勢。

宜蘭方面,相對平淡,推案量47.5億元,同比微增15.6%。

陳炳辰說明,前三季的北台灣住宅類新成屋、預售屋總推案量,來到約1.26兆元,已超過過去許多全年的推案量,僅不到千億元、就可突破2013年最高紀錄的1.35兆元。不過,銀行房貸上限危機未除,央行打房政策干擾,現況買氣趨弱,爆炸的案量,是否轉為賣壓可能,得謹慎以對。

更多中時新聞網報導
少年股神「從天堂到地獄」當沖1年獲利慘況曝 專家勸:乖乖存股穩賺5-6%
17張千萬發票明細曝光!全聯又開出2大獎 幸運門市在這
踢爆網紅不說的泰國買房真相:他投資10年下場曝光「後悔又心痛」