央行第六波打炒房 新竹人嘆倒霉 專家也喊不公平

EBC地產王

中央銀行13日召開理監事會，還發布第六波房市管制措施，下調六都與新竹縣市「二房」貸款成數從7成降至6成，引發各界嘩然，對此新竹房仲「Lin's竹北房產筆記」認為，新竹適用最新限貸政策，被迫比照直轄市有失公平。

臉書「Lin's竹北房產筆記」表示，央行調降自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為6成，自6月14日起實施，可謂延續過往習性也讓人措手不及，本意是要打擊投資客第二戶的金流，但金流箝制卻讓真自住換屋族再次重傷。

該粉專提到，2020~2023年房市政策一再調整，如今尚存的投資客體質都很強健，新的信用管制「只會傷到跟風的新手投客」，新竹更是無辜遭殃，「明明是非直轄市，卻要比照直轄市的規格對待，稅繳得多，但交通及重大建設發展卻相當緩慢。」

根據「Lin's竹北房產筆記」的觀點，對比新竹入列第二屋限貸成6成，苗栗地區豁免讓房市自由發展，房價將再漲一波，還模擬苗栗心聲表示「看起來今天沒我的事，那我就不客氣繼續噴了！」

文章吸引網友留言，有人認同並強調「原生新竹人覺得悲哀」、「新竹真的很倒霉，特別是新竹縣！沒拿到竹科補助， 沒建設連學校都不夠，卻要比照六都」、「新竹沒經費，打房都有新竹的鍋」

不過也有觀點認為，新一波信用管制影響不大，還主張「自住換屋族可簽切結書，舊屋只要新屋核貸一年內賣即可，所以沒打到自住換屋族」、「新竹畢竟是炒紅單起源，被特別關照也正常」、「稅繳的多代表無需靠貸款啊！現金買房而已，影響有限啦！」

（封面示意圖／Google map）



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