央行理監事會議將登場 不排除祭第6波房市管制

民視新聞網

財經中心／陳妍霖 吳俊德 台北報導

央行第2季理監事會議，即將在本周四登場，除了利率升不升外，現在各界都在看，會不會祭出第6波房市管制，外界預估，央行有可能再祭出''限貸令''、調降第2戶房貸成數，從7成降到6成，包括豪宅門檻可能也會下修，就是希望讓房市降溫。

一邊是剛蓋好、正在裝潢的新大樓，一邊還在整地施工，新建案一個個推出，但不只台北內湖區，六都房市熱度居高不下，現在傳出，央行不排除再祭出第6波管控措施，第二戶貸款可能就是下一個目標。


第六波房市管制將至？傳央行擬全台納管 恐限縮第二戶房貸
第六波房市管制將至？傳央行擬全台納管 恐限縮第二戶房貸


央行總裁楊金龍上週在立法院財委會質詢時回答說，如果說我們從這個數字來看的話，確實就是說第一個，我們的房價居高不下，銀行法72條之二，還有我們所看的這個集中比例，這些都有一點就是說還是居高。

央行總裁楊金龍透露端倪，難道是央行準備再出招了嗎？看看全台房市，尤其今年第一季第二季價量齊揚，以現行選擇性信用管制來看，針對六都及新竹第二戶的部分，房貸最高只能貸到7成，但央行為了讓房市降溫，不排除擴大到全台納管，甚至第二戶房貸成數還會再降。

房市專家何世昌表示，今年的第一季跟第二季房市，確實是呈現量價齊揚，而且漲幅有高於預期的一個情況，這個楊總裁的看法，他並不是要打炒房，而是主要要這個降低，不動產的放款的集中度，第二戶房貸這個房貸成數，下修到6成也不無可能，台北市來講豪宅門檻7000萬，新北市6000萬，其他縣市這個4000萬來說，豪宅門檻下修的機率不是很高啦。


第六波房市管制將至？傳央行擬全台納管 恐限縮第二戶房貸
第六波房市管制將至？傳央行擬全台納管 恐限縮第二戶房貸


事實上，央行過去已經5度祭出管控，除了限貸令，這回豪宅門檻會不會進一步再下修？本周四的央行的理監事會議，將是討論重點。

原文出處：第六波房市管制將至？傳央行擬全台納管 恐限縮第二戶房貸

更多民視新聞報導
台積電點火 台股盤中突破22000點再創高
勤凱昇陽半導體除息 強勢完成填息
台積電海外設廠效應 SEMI：台供應鏈進入大航海時代

相關內容

  • 1圖看完「房價暴漲」16區　這區1年漲破2成3最驚人

    記者陳韋帆／台北報導 六都與新竹房價暴漲分析出爐！根據吉家網統計，六都與新竹，2024年Q1，年增幅5.49~12.6%不等，進一步觀察各行政區，漲幅前五名的依序為麻

    7

  • 新青安新規防濫用 行庫抓違規

    防止新青安優惠遭人濫用，財政部不僅祭出一人一生限用一次的規定，昨日還找來公股銀行開會宣示徹查決心，希望銀行最慢兩周內可提...

    2

  • 央行延續放錢節奏 6月減發定存單逾1,800億元

    3月底央行升息半碼，6月加碼調升存款準備率1碼，7月起上路實施，央行維持溫和緊縮步調，並逐步調節市場資金需求。中央銀行市場操作連二月轉為放錢節奏，對市場注入流動性，6月大幅減發逾1,800億元的定存單，為市場釋放閒錢，至6月底未到期定存單餘額剩下7.58兆元，創下2020年4月以來新低水準。

  • 【本週房產焦點】「新青安」逼央行出手管制房市 台經院：5月房貸餘額飆新高！ 專家曝這些人受影響

    房市熱度不減，台經院6/25表示，央行祭出第6波選擇性信用管制，房市處於利多大於利空的環境，雖然預期今年下半年房市交易量成長幅度恐縮減，但房價可能續處高點。「新青安」貸款點燃房市買氣，金管會公布，截至今年5月底止，本國銀行辦理房貸餘額暴漲至新台幣10.38兆元，單月增加1235.7億元，改寫史上單月最大增量。怕房市過熱？行政院拍板新青安「限貸一次」！即日起實施，專家大膽預測，「這些人受影響」。

    18

  • 上海「日光盤」再現 平均24秒賣出一戶豪宅

    （中央社記者周慧盈北京2日電）中國房市低迷之際，上海房市6月走出獨立行情，「日光盤」（當日售罄）再現，有豪宅建案平均約24秒賣出一戶。

    34

  • 旺季尾聲熱度不減 房仲：Q3可望淡季不淡

    即使使旺季尾聲，不過6月房市熱度不減，各大房仲業者自結6月旗下門市交易狀況，普遍延續今年以來熱潮，交易量與5月相近，較去年同期則約增三至四成，房仲業者認為，資金及信心未見明顯退潮，第三季房市買氣可望淡季不淡。

    1

  • 台灣「房價失控」怎樣才會跌？專家曝難崩盤原因：廢掉2措施「至少跌2成」

    儘管政府近年來祭出打炒房措施，但全台房價依舊易漲難跌，究竟要怎麼做才能讓房價下跌？對此，有房地產專家提出2招解方，並表示屆時房市恐會因賣壓大舉出籠，買方無力消化而價格下挫。

    2

  • 房市熱示警 顏炳立：年輕人過度樂觀

    （中央社記者何秀玲台北2024年07月2日電）不動產投資顧問戴德梁行董事總經理顏炳立指出，去年新青安點燃資金效應，房市出現失控亂象，買房得排隊彷彿搶口罩，房市成「賭」的市場，造成「小白」被割韭菜。他預測今年第3季房市價穩量縮，市況將熱到年底，「買氣會稍微下來一點，但價格降下來不太能看到。」戴德梁行今天發表今年第2季土地及商用不動產市場動態。顏炳立提到，今年上半年預售熱銷原因，主要是資金多，有預期通膨心理、電價調漲，加上新青安助攻，各類低總價投資商品皆熱銷；各類商品沒有「雞犬升天」，卻炒到「雞飛狗跳」。談到今年第3季，他認為，商用不動產供給大於需求，蛋黃區的價跟值都上揚，蛋白區價漲難銷。也因通膨、缺工、缺料和資金多等題材，合理化推升房價與市場買氣，政府新青安形成建商、購屋者、銀行「賭」的局面。他表示，今年房市熱，讓年輕人對於房市過度樂觀，應該思考新青安幫房價寫歷史，是否會成為壓倒駱駝的最後一根稻草。尤其台灣房市利用低利率補貼，幫買房年輕人圓夢，卻也引來亂象失控。「世界再強經濟體，皆有過房市泡沫化的經歷，宜謹慎。」他也預測，今年房地產將熱到年底，買氣會稍微下來一點、量縮一點，但價格要降下來

  • 《金融》央行6月減發定存單逾1,800億

    【時報-台北電】3月中央銀行升息半碼，6月加碼調升存款準備率1碼，7月起上路，央行維持溫和緊縮步調，逐步調節市場資金。央行市場操作連二月轉為放錢節奏，對市場注入流動性，6月大幅減發逾1,800億元的定存單，為市場釋放閒錢，至6月底未到期定存單餘額剩下7.58兆元，創2020年4月以來新低水準。 央行維持「一手收錢、一手放錢」的操作基調，5月因應報稅季短期資金需求上揚，未到期定存單餘額降至7.77兆元；6月隨央行政策上更加緊縮，單月放出1,834.55億元熱錢，未到期定存單餘額續降低為7.58兆元，今年以來均低於8兆元。 央行長期透過公開市場操作，每日發行7天、28天期定存單，提供銀行過剩資金去化與調度工具，採主動申購方式。其他還有定期發行的91天期、182天期存單，這二個天期原則上是每兩周發行1次。 公開市場操作為央行對市場資金短期需求變動，進行調節的主要工具，央行通常在每年初的農曆年、5月報稅季、第三季股利發放、年底企業結算等季節性的市場短期資金需求變動，減發定存單對市場放錢因應，不過，結束5月資金高峰期，因6月央行繼續緊縮，市場操作上反而是進一步加大放錢力道。 銀行資金調度主管指出

  • 央行6月減發定存單逾1,800億

    3月中央銀行升息半碼，6月加碼調升存款準備率1碼，7月起上路，央行維持溫和緊縮步調，逐步調節市場資金。央行市場操作連二月轉為放錢節奏，對市場注入流動性，6月大幅減發逾1,800億元的定存單，為市場釋放閒錢，至6月底未到期定存單餘額剩下7.58兆元，創2020年4月以來新低水準。

  • 《國際金融》需求有增無減 金價看俏

    【時報編譯柳繼剛綜合外電報導】在過去幾年，各國央行一直積極地買進黃金。瑞銀表示，全球央行持續會對黃金有興趣，並強調黃金是抗通膨有效工具之一。同時，黃金也是一種多元化的資產，以及經濟成長不確定時期的可靠投資金融商品。 因與烏克蘭打仗遭到歐美等國制裁的俄羅斯，有3000億美元國家資產在外國被凍結，部分小國特別是容易被制裁的國家也大舉買進黃金增加外匯存底。對美元來說，雖沒有立即性的影響，但長遠來看，美元的強勢貨幣地位可能動搖。 根據統計，到2023年底，各國央行持有黃金約3.7萬噸，占這些國家外匯存底總額約16.7%。已開發國家有最多黃金，像是美國、德國、義大利以及法國等。瑞銀表示，新興市場國家正在急起直追買進黃金，其中以俄羅斯和中國大陸最具代表性。 積極買入黃金，也代表減少購買美元、歐元、日圓以及英鎊。位於倫敦的世界黃金協會（World Gold Council）也明確指出，世界各國想要資產多元化，減少對歐美等主要貨幣的依賴。此外，黃金的長期價值還有抵抗通膨，以及擔保過高政府公債等作用。 瑞銀表示，各國央行對黃金的需求應該是有增無減，因為美元可能無法一直強勢。再者，當新興市場國家的貨幣兌美