大高雄不動產公會理事長提醒會員 房市謹慎評估減量經營

大高雄不動產開發公會理事長洪光左27日表示,去年3月接任理事長之後,以用心、貼心、以及溫心等「3心」為出發點,為公會的發展,注入新的動力,以創造公會存在價值,能多元服務會員,為社會做更多正面的貢獻,但,面對房市經營環境的變化,他也提醒會員建商,應謹慎評估2023年的市場風險和投資機會,調整策略、減量經營、保守為要。

洪光佐指出,2022年3月22日接任第12屆理事長之後,面對新的挑戰,上任以來,無不時刻殫精竭慮,不斷思謀檢視,可以改善精進與創新的作為,為公會的發展注入新的動力,以創造公會存在價值,能多元服務會員,為社會做更多正面的貢獻。

並以付出奉獻.活力積極.學習成長為精神標竿,與公會全體理監事團隊及會務工作人員共勉,以用心、貼心、溫心為出發點,戮力提昇服務品質與會員參與度。

他說,大高雄不動產開發公會辦理預售屋履約保證,都能配合會員公司需求,機動調整作業時程,即刻辦理,只要資料齊備,一星期內即可儘速召開審查會,完成審核並掣給證明書,執行效率普獲好評。

為了能夠善盡社會責任,致力社會公益的參與,配合社會局打造兒福同樂園工程計畫,公會贊助經費30萬元及為弱勢家庭居家修繕等,洪光佐表示,公會也發動理監事用行動,力挺防疫捐助151萬元,贈予衛生局N95口罩及隔離衣等防疫物資。

在關懷社會弱勢族群,舉辦惠明盲校感恩慈善演唱會募集173萬餘元和贊助視障公益路跑、義消活動等,此外,協辦世界不動產聯盟高峰會議在高雄市舉行,公會贊助100萬元,一年來舉辦了多項財稅、房市、營建等專業講座。

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洪光佐表示,公會近期更精心開發全國首創的「大高雄168富巢芳蹤」開工及銷售圖資,此一圖資可作為建築同業購地、規劃、銷售時的重要輔助工具,也是企業發展ESG最直接具體有效的利器,是一精準、透明、公正客觀具公信力之不動產資訊平台,可供大眾免費無償下載使用。

他說,近年來房市交易量開始出現縮減,加上營造成本暴漲及缺工等諸多因素,皆影響房地產業經營環境及民眾購屋預期心理,也為房市產業發展帶來衝擊。

政府為遏止房屋市場炒作亂象,匆促通過台灣史上最重打炒房的措施「平均地權條例」,加上中央銀行18個月限期動工、限貸成數等政策,也嚴重影響營建業生存空間,洪光佐說,回想起來,這段時間疲於北上立法院及與相關部會陳情、協調,召開記者會,反應營建業困境等次數,已不可數。

展望2023年,洪光佐呼籲會員建商,應謹慎評估市場風險和投資機會,調整策略、減量經營、保守為要,以因應民眾對居住安全、居家幸福需求為經營目標,用心維護營建品質,健全公司制度形塑公司優質品牌,為日後精實茁壯、永續發展做準備,相信定能再創佳績。

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