外國人在台買房回溫 台中去年增幅最多

（中央社記者潘智義台北2019年3月8日電）內政部統計資料顯示，外國人在台購屋似已回溫，去年全台外國人取得建物共1254件，較2017年略增4.5%：其中又以台中的25.2%增幅最多。

內政部統計，2018年全台外國人取得建物共1254件，不僅較2017年增加4.5%，與2007年以來外國人在台購屋量低點的2016年相較，更大增27.3%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，外國人2018年在台購屋數量與2016年的近年低點相較，6都中以台中市增幅最高，達71.8%，桃園56.6%居次，雖然雙北的商業機能和需求都相對旺盛，外資也較看好北台灣房市，但投資桃園和台中主要是因未過去基期較低。

因此，隨著桃園航空城計畫啟動、機捷完工；台中國際建設陸續開展，鐵路高架化通車，捷運綠線完工，對於倚賴大眾交通系統的外國人來說，大幅提升交通便利性，不過外資買賣房屋畢竟占整體房市交易少數。

張旭嵐說，外國人取得建物，台中市以西屯區、南屯區最多，其次北屯區，仍以都市機能較佳的地區為主。

台灣房屋富榮大墩店東林秉達表示，水湳經貿園區將動工，整體規畫帶動台中商業發展，而台中國際機場增加國際航線，國際化指數增，因此從去年就接到不少台商或海外資金的買家投石問路，包括工業地商辦和透天套房，草悟道一帶因人文氣息濃，也是較受外國人青睞的區域。

張旭嵐解釋，純外資投資多考量台灣大環境，如政府政策性與總體經濟表現，以及投資建物的投報率，因此置產目光多集中在資源豐富，具有投資價值的雙北不動產。

她直言，因房地合一新制對於外國人置產稅率高，持有一年內出售課稅45%，一年後出售也要課35%，2015年趕舊制的交易量大增，2016年房地合一新制上路後，買氣直墜，成交量幾近腰斬。

她指出，隨著房價下修底部盤整，加上美中貿易戰，不少台商因資金考量，以第三地身分回台購置不動產，2018年房市明顯量增，逐漸恢復常態水準。