《塑膠股》高雄70期重劃 中石化大贏家

【時報-台北電】高雄亞灣重劃區內唯一全住宅的70期重劃區，為目前土地使用分區效益最受矚目的地塊，11日（周一）舉行工程竣工典禮。高雄市政府可分回1,339.06坪抵費地，供標售之外，區內最大的民營地主中石化，在重劃之後可取回3.91公頃住宅用地，京城集團董事長蔡天贊個人，也可分回2,435.89坪建地。

高雄都發局總工程司郭進宗指出，市府1999年12月首次發布「擬定高雄多功能經貿園區特定區計畫」，也就是目前的亞洲新灣區，70期重劃區編定為「特貿6」和「特貿6A」，土地使用管制允許的使用項目就是住宅。

他強調，主要考量亞灣未來有生產及商業機能，須有住宅搭配，因此，選定遠離港區，且位於亞灣邊陲地帶的70期重劃區，該區周邊有一心路、光華路、以及籬仔內的既有住宅區和社區，可成為帶動區域再開發的基礎，並銜接亞灣其它區域的商業活動。

70期重劃區總面積約8.01公頃，重劃之後，土地使用分區屬於「特貿6」和「特貿6A」的面積約5.2公頃，包括道路用地1.22公頃、公園用地0.7公頃、兒童遊樂場用地0.3公頃、以及綠地用地0.59公頃等，總共有2.81公頃左右的公共設施用。

區內主要地主為中石化，原本擁有6.66公頃的工業用地，重劃之後，可取回建築用地3.91公頃，是區內最大地主，京城集團董事長蔡天贊個人，以天剛投資公司的名義買進的土地，也可分回2,435.89坪建地。

高雄地政局長黃進雄表示，70期重劃過程中，將原本20米寬的籬仔內路拓寬為40米，更重要的是，除了銜接和平路，串連文化中心生活圈之外，緊鄰的205兵工廠，在完成區段徵收工程之後，籬仔內路將貫穿205兵工廠，直通時代大道，串連夢時代購物中心，建構更好的生活機能。（新聞來源：工商時報─記者顏瑞田／高雄報導）