報告：預計大陸10月新房成交將止跌回穩 一線城市成新政直接受益者

工商時報 賴瑩綺

克而瑞地產研究中心發表報告表示，預計10月大陸房市有望因9月底中央到地方利好頻頻，整體成交或將止跌回穩，而一線作為新政利好直接受益者，新房成交仍有放量空間。

報告表示，「924」國新會推出多項重磅政策，包括降準、政策利率下調、存量房貸降息、降二套首付比例、提高再貸款中央資金支持比例、續期「金融16條」等，之後政治局會議定調促進房地產市場止跌回穩，而後「上廣深」等核心一線跟進，「四限」政策持續優化調整，基於政策利好預期，做出上述判斷。

報告表示，9月新房供應小幅放量而成交延續下降趨勢。重點30城供應量較上月上升12％；成交三連降，較上月下降6％，較去年同期下降12％，前三季累計較去年同期下降34％，降幅較上月僅收窄0.07個百分點。

企業層級來看，9月TOP100房企實現銷售操盤金額人民幣（下同）2,517.2億元，較上月增加0.2％，業績表現不及往年同期；年減37.7％，年減幅較8月進一步擴大11個百分點；累計業績26,338.2億元，年減36.6％，降幅較8月基本持平。

今年前9個月保利發展以2,421億元的銷售額排名第一，緊隨其後的分別為中海地產和萬科地產，銷售額分別為1,988億元和1,804.9億元。

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