國雄集團 台中五期大案將登場

文／鄭啟明

已通車的台中綠線捷運「市政府站」，位居七期與五期兩大台中豪宅聚落之間，其中五期雖比七期發展早七年，但至今已完全成熟，往東連結草悟道、往西銜接新光遠百，立地條件優異，成就公益、精明等台中最發達的商業聚落，在五期任選一處，沒有步行距離到不了的商圈。五期在短期已有中捷綠線通車利多實現，中期有「王牌級」聯開案，長期還有中捷藍線，房市利多接連不斷，其中，聯聚「理仁奕舍」一進場就站上6字頭，國雄集團也準備在附近推出新案，規模將是區域之最。

也由於五期開發早，現在幾乎無素地可推案，近年來住宅案規模偏小，走量少質精路線，戶數多在百戶以內，同時也多規劃偏大的3～4房，以當地頂尖客群為主要對象，長年來供不應求，然國雄集團近期即將推出新案，不僅基地1,600餘坪是近年規模最大，更是該區罕見以小宅為主力建案，受到市場密集關注。在地業者指出，觀察最近大台中行情，目前五期重劃區新案價位「開價6字頭」，與外圍重劃區其實不相上下，同樣「開價6字頭」，新重劃區沒有軌道支撐，且需十年以上的時間成熟，是「期待能增值」；反觀五期擁有最指標的商圈、完整的機能、就業機會，還有捷運、聯開案等建設，是「保值等增值」。

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