《國際產業》英國8月房價跌 2021年首見

·1 分鐘 (閱讀時間)

【時報編譯柳繼剛綜合外電報導】16日最新不動產調查,英國8月房價是2021年來首次下滑,原因是房產稅恢復正常,市場對較大坪數的物件需求也跟著縮手。

房地產網站Rightmove指出,在7月上漲0.7%後,受到4房或以上高單價豪宅買氣急凍影響,8月房價少0.3%。這次8月的調查,日期包括7月11日至8月7日,首次在Rightmove打廣告的物件。

此數據與上周皇家特許測量師學會(RICS)所做的報告吻合,因英國政府取消房地產稅賦優惠,所以原本表現強勁的房市開始有不一樣的發展。

因為疫情影響,英國在2020年7月調降購屋印花稅。不過,從7月開始,又重新調回到跟疫前一樣。當初調降這種購屋稅,是要讓不動產銷售止跌。沒想到後來竟變成房價與一些新建案價格上漲的推手。

Rightmove分析,只有物件高的平均房價下滑,而這些豪宅通常更容易受暑假等季節性因素的影響,同時,印花稅調回的幅度也比較大。其實,買屋的剛性需求依然強勁,預計未來幾個月房屋銷售與房價將重新反彈,同時,也將看見更多新物件上市。