吹北漂潮 8建商搶進北市推案

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】 今年房市出現外地建商「北漂」潮，包括新濠、宏利發，勝輝、麗寶、昭陽、竹城、希伯崙集團、隆大營造等建商，都搶進台北市推案。不過，台北市一地難求，上述8家有一半是透過都更或合建途徑卡位。 近十幾年的房市多頭，許多北部建商紛紛南征台中、台南和高雄購地推案，包括國泰、太子、寶佳、遠雄、勤美、冠德、富邦、大陸、華固、長虹等至少20多家，相對地中南部建商揮軍北上較不普遍。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，上半年北市在地建商推案相對保守，但外地建商推案卻有增無減，適度填補供給低潮，買方的選擇也變多。雖然北市土地成本居高不下，但對外來建商而言，台北房屋售價最高、購買力也高，預期進軍北市的建商可望持續增加。 住展雜誌統計，新北市的新濠建設、宏利發建設、勝輝機構，桃園發跡的麗寶建設集團、昭揚建設、竹城建設，台中的希伯崙集團及高雄隆大營建等8家建商，在北市新案估計總銷超過100億元。其中，新濠、宏利發、竹城、希伯崙、隆大等5家都是首次在北市推案， 昭揚、勝輝則是睽違多年後重返台北房市。目前以新濠、竹城進度較快，新濠在羅斯福路推出「台大學」，竹城則在內湖推出「竹城。有樂町」。 另外，宏利發將在北投榮總商圈推出「榮華一鹿」，希伯崙開發則計劃在內湖成功路推出「伯特利」，隆大營造將在重慶北路二段推出新案。至於麗寶集團則已升級為全國性建商，並持續在全台推案，每年案量平均都在300億元左右，今年又將在台北市推出「麗盛水方」。而勝輝機構過去多在新北市中和、板橋推案，2019年將在南港推出「舞青」案。