《各報要聞》土地使用放寬 內科地荒有解

時報資訊

【時報-台北電】台北市大內科園區的土地荒可望解渴！備受矚目的內湖影視音產業專區，已放寬土地使用限制，變更回原本的使用分區辦公服務區（一）、及工商服務展售區，地上權存續年限從50年拉長到60年，基地規模達4,400坪，分為兩塊基地，近期將對外招標，這也是內湖近五年首見的地上權土地標售案。

第一太平戴維斯17日表示，內湖將有大面積公有地釋出招標，台北市政府財政局將舉辦「台北市內湖區潭美段五小段21地號等六筆市有土地設定地上權案」招商，全案原本為影視音產業區，現已變更回原分區辦公服務區（一）、及工商服務展售區，預計於20日舉辦招商座談，第四季正式公告招商。

第一太平戴維斯董事長黃瑞楠表示，內科園區已近飽和，土地開發率已高達8成多，大面積土地稀缺；至於內湖潭美段五小段案，是大內科園區近五年以來首次對外釋出的地上權招商案，兩塊基地面積都超過千坪以上，未來可打造單棟超過6,000坪以上的商業空間，無論是企業打造自用總部、或做為收益型不動產，都相當適合，預期可望吸引科技業、製造業、建商與保險業積極評估。

此次五期潭美段地上權標售案，據悉，原本市府規劃為內湖影視音產業專區，過去多年曾以BOT、地上權50年，對外招標，但因進駐產業別有嚴格限制，因此先後三度流標；此次決定鬆綁使用分區與附近一致，且更符合市場需求，對外招標。

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示，內湖五期潭美段地上權招標案，地上權年限為60年，將採個別招標，以價格標方式決標，未來可規劃作零售商場、辦公大樓、醫療機構、飯店與企業總部等使用。

廣告

其中基地一為潭美段五小段21、21-1、22、22-1等四筆地號，占地面積約1,938坪，土地使用分區為辦公服務區（一），容積率為225％、建蔽率為40％。

另外基地二，為35、35-1等二筆地號，面積約2,468坪，使用分區為工商服務展售區，容積率為225％、建蔽率50％。

丁玟甄分析，內科為企業設立總部大樓的熱區，含金量高，近五年廠辦與土地的成交金額累計直逼千億、達968億元；其中近8成為廠辦與辦公室，至於土地，由於內科開發飽和，素地難求，因此成交占比僅2成。大內科今年前三季商用不動產及土地成交金額達183億元，占北市整體交易的3成。(新聞來源 : 工商時報一蔡惠芳／台北報導)

相關內容

  • 《金屬》等待數據公布 LME基本金屬漲跌互見

    MoneyDJ新聞 2024-05-15 06:18:51 記者 黃文章 報導倫敦金屬交易所（LME）3個月基本金屬期貨5月14日漲跌互見，美國4月PPI月率高於預期，年率則是符合預估，市場等待週三公布的CPI數據。期銅下跌1.3%至每噸10,075美元，期鋁上漲0.1%至每噸2,549美元，期鉛上漲0.8%至每噸2,267美元，期鋅下跌0.3%至每噸2,988美元，期錫上漲1.5%至每噸33,340美元，期鎳下跌0.7%至每噸19,005美元。 美國勞工統計局5月14日公布，4月生產者物價指數（PPI）月增0.5%，預估為0.3%，前值為0.2%；與去年同期相比，4月PPI年增2.2%，符合預期，前值為2.1%。美國4月PPI月率漲幅高於預期，或表明通膨壓力需要更長時間才能緩解。 財經網站Forexlive分析師巴頓（Adam Button）表示，4月PPI月增幅攀升完全是由於3月份的數據被下修了，如果把這些因素都剔除，就會發現其實與預期相差無幾，這也反映在年率符合預期上面。 秘魯能源及礦產部5月13日公布，今年第一季金屬產量全面增長。3月份，採礦業就業人口年增1.1%至228,12

  • 美銀：騰落指標暗示標普500今夏有望登史高

    MoneyDJ新聞 2024-05-15 13:45:45 記者 郭妍希 報導美國銀行(Bank of America)分析顯示，美股最近幾日閃現多方訊號，暗示標準普爾500指數有望在今(2024)年夏季刷新歷史高。 Business Insider報導，美銀14日發表研究報告指出，標準普爾500指數及紐約證券交易所綜合指數(NYSE Composite Index)的騰落指標(advance-decline lines)，都在上週五(5月10日)刷新歷史最高紀錄。 騰落指標可衡量廣度，或個股對漲勢的參與度，主要是計算一天內上漲或下跌個股的檔數。技術人士認為這屬於領先指標，經常會領先整體市場創新高或新低。 美銀技術線型策略師Stephen Suttmeier表示，標普500及NYSE綜合指數的騰落指標，發出兩大指數有望創新高的樂觀領先訊號。這顯示市場廣度穩定，支持2024年夏季股市看漲的觀點。 Suttmeier相信，這代表標普500今夏有望突破5,265點、朝5,560點的目標邁進。 Carson Group市場策略師Ryan Detrick也持同樣看法，認為騰落指標跳增，是看多美股

  • 台股好強！收21147點續創高　台積電收839元

    下午1點50分更新收盤資訊 台股多頭持續，在電子、傳產、金融等權值股點火下，加權指數盤中最高來到21308點，午盤後漲勢收斂，終場仍上漲161點，指數以21147點作收；台積電收在839元，上漲14元、漲幅1.69%。

    39

  • 美國4月核心CPI年增率可能微降至2021年以來最低

    MoneyDJ新聞 2024-05-15 14:42:03 記者 賴宏昌 報導MarketWatch週二(5月14日)報導，美國4月消費者價格指數(CPI)月增率預估將連續第3個月維持在0.4%、主要是受到春季汽油價格上漲的影響，年增率預估將維持在3.5%左右、遠高於聯準會(FED)的2%目標。 美國4月核心(排除食品、能源不計)CPI將因二手車、機票和飯店價格下跌而走低，月增率預估報0.2%、創6個月以來最低，年增率可能會從3.8%降至3.6%、創2021年以來新低。 華爾街日報知名聯準會(FED)觀察家Nick Timiraos週二撰文指出，根據華爾街券商的預測中位數，2024年4月美國核心CPI月增率為0.30%、年增率達3.6%。 根據克里夫蘭聯邦儲備銀行5月14日公布的通膨預測數據，2024年4月美國CPI年增率、核心CPI年增率分別為3.50%、3.65%，2024年5月分別為3.54%、3.59%。 美國3月CPI年增率自2月的3.2%升至3.5%、創2023年9月以來最高，核心CPI年增率持平於3.8%、平2021年5月以來最低。美國3月住房指數月增率持平於0.4%、平

  • 路透：Neuralink腦內植入晶片有電線脫落問題

    路透周三 (15 日) 援引五名知情人士消息報導，馬斯克旗下新創公司 Neuralink 上周披露，其第一位病患腦內植入的晶片電線脫落，而這是該公司一直以來都知悉的問題。

  • 歐元區今年首季GDP修正值報0.4% 軟著陸步入正軌

    歐盟統計局 (Eurostat) 周三 (15 日) 公布最新修正數據顯示，歐元區在 2023 年下半年經濟成長步入小幅衰退後，今年第一季國內生產毛額 (GDP) 年增、季增率雙雙成長，就連長期拖累的德國經濟成長也超預期。

  • 無懼淡季 台灣AI企業Appier上季營收創同期新高

    MoneyDJ新聞 2024-05-15 07:59:49 記者 蔡承啟 報導無懼淡季，於日本東京證券交易所「東證Prime」市場掛牌上市的台灣人工智慧(AI)企業沛星互動科技(Appier、4180.JP)上季營收、毛利創同期新高。 Appier 14日盤後公布上季(2024年1-3月)財報：儘管1-3月為傳統淡季，但電子商務和數位內容產業的需求依舊強勁，包含生成式AI在內的AI技術的進步推動更高的投資報酬率，擴大了美國和EMEA以及東北亞的廣告雲業務，合併營收年增33%至74億日圓，營收創下歷年同期歷史新高、單季歷史次高紀錄(僅低於2023年10-12月的76億日圓)；毛利大增37%至38億日圓、毛利率揚升至51.7%，創下歷年同期歷史新高；受惠毛利率擴張，合併營益為6,500萬日圓(去年同期為營損3,100萬日圓)。 Appier指出，上季稅前息前折舊前攤銷前利潤(EBITDA)暴增91%至7.36億日圓，EBITDA利潤率為10%、較去年同期揚升3個百分點。 Appier表示，上季LTM NRR(過去12個月淨收入留存率)為130.4%、保持在健康水平；月次別客戶解約率(客戶流

  • 【房市觀點】今年房市到底在瘋啥？！專家憂「預售價泡泡會瞬間破掉...」數據竟說台灣隱形富豪太多？

    前幾天遇到一位代銷朋友閒聊到最近房地產市況，連他入行十年來，從沒遇過這麼瘋的景象，「自己都覺得這一波過熱，擔心會是隱憂！」不只他，很多在房地產比我們資深的老前輩都說，「這樣的市況的確不太健康」很多在地產圈走跳多年的同業看各區預售屋價格一直往上追，根本連入手的勇氣都沒有，擔心有一天這個泡泡會瞬間破掉。

    13

  • Fed傳聲筒：聯準會仍需兩份CPI報告強化信心 可能不會在9月前降息

    美國周三 (15 日) 最新公布數據顯示核心消費者物價指數 (CPI) 增速放緩，重燃市場對聯準會 (Fed) 今年降息預期，不過有「Fed 傳聲筒」之稱的《華爾街日報》(WSJ)記者 Nick Timiraos 同日撰文指出，市場可能太過

  • 差1天變連體嬰! 雙胞胎臍帶纏繞過程驚險

    受精卵分裂差一天就會變成連體！台大婦產科醫師施景中，透過社群分享，特殊的臨床案例，最近他接生了一對雙胞胎狀況較為罕見、兩個寶寶共用"羊膜腔"，這是單一受精卵，在第9-12天分裂的結果，只要再晚1天就會變連體嬰，接生過程中，還發生臍帶纏繞風險，好在順利度過驚險難關。

  • 台股創高後遇壓 台積電、金融穩盤 指數收漲161點

    今（15）日台股盤中創下21308點的新高，只不過創高之後漲幅收斂，在電子股出現疲軟的情況下，剩台積電跟金融股撐盤，終場收在21147點，漲161點，也創收盤歷史高。