台中市府周邊房市一年內漲幅逾三成 居六都之冠

曾麗芳

市政府周圍因寧靜、治安佳、文教氣息濃厚，具保值稀有及身分象徵性，吸引對購屋條件更嚴謹的層峰人士目光，如新北的「新板特區」向為區域房價指標，台中「新市政中心專用區」在中台灣產業、重大建設支撐下，吸引不少富豪置產，屢傳高價成交，市政府更因坐落七期新市政核心，且擁有西屯成熟商圈，剛性需求極強，周圍房價一年內漲幅就逾三成，傲視六都！

根據內政部實價登錄資料統計，包括台北、新北、高雄、桃園市政府周邊房價近期皆微幅下修；而台南市政府周圍2.5公里不分屋齡住宅大樓，111年均價在一年內約有7.5％漲幅；台中市政府周圍2.5公里不分屋齡住宅大樓，110年均價為35.15萬元，111年站上46.22萬元，漲幅高達約31.4％，漲勢驚人。

觀察台中市政府周圍的豪宅預售案，以市政公園第一排的「由鉅惟上」為指標，該案主打「ComfortLuxe奢適宅」新美學生活體驗，吸引許多有國際經驗的新生代購買、為台中罕見百坪以下的頂級豪宅，吸引不少自營商、二代家族爭相購入。該案一次購入兩戶或三戶以上的客戶就有超過十組，目前全案已有90筆實價登錄，均價約7字頭。

在豪宅成屋部分，位在夏綠地園道旁的「大陸寶格」時有高價成交紀錄；而位在府會園道的「寶璽天睿」落成後更屢傳高價交易，109-110年連續兩年居億元級成交最多的豪宅個案。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，台中為中台灣產業匯聚地，自住比例極高，又以七期新市政中心受到高度青睞，加上近年返台富豪大幅增加，且多為超高淨值群，具備充裕資金條件不受貸款成數影響，對於居住品質及周圍環境、治安極為重視，大多鎖定如「新市政府會園道」的區域，尤其綠十字園道兩旁住宅更顯珍稀，僅剩的七塊可開發建地後續動向受市場高度關注。

而此區即將進行開發的有寶輝建設去年購入原「仁山建設接待中心」逾兩千坪基地，以及晨禎營造2020年購入原「叉子餐廳」的645坪土地，該區域一舉一動皆備受關注，且牽動著台中頂級豪宅市場，值得期待。

更多中時新聞網報導
半導體股價殺不停 忍痛揭密！謝金河：這1產業早演過了
電源管理IC、MOSFET廠 緊咬肥單
制裁爆破口！俄油竟在歐洲偷賣 專家驚揭這1幕：絕了

相關內容

  • 萬事達卡：美國假期網購夯，電子產品銷額年增3.7%

    MoneyDJ新聞 2024-12-27 08:07:19 記者 賴宏昌 報導根據萬事達卡(Mastercard)旗下機構SpendingPulse週四(12月26日)發布的傳統假期期間(2024年11月1日至12月24日)初步統計數據，美國整體零售(未經通膨因素調整；包括現金、支票等所有支付方式；排除汽車不計)年增3.8%，假期最後五天佔整體假期支出的10%。 萬事達卡經濟研究所首席經濟學家Michelle Meyer指出，今年假期購物季節的強勁支出凸顯出、消費者受益於健全的勞動力市場以及家庭財富擴增。 新聞稿顯示，美國消費者在假期期間對外食等體驗的需求增強，餐廳支出年增6.3%。此外，物品支出呈現顯著增加，服飾(年增3.6%)、珠寶(年增4.0%)以及電子產品(年增3.7%)成為熱門送禮類別。 線上零售額較去年同期成長6.7%，實體店面零售額成長2.9%。值得注意的是，服飾業線上銷售額年增6.7%。 根據SpendingPulse 11月30日發布的初步數據，2024年黑色星期五(11月29日)美國零售金額較去年黑五成長3.4%。 根據美國商務部普查局公布的數據，2024年11月無

  • 【量大強漲股整理】台股周線收紅，2025年Q1選股新題材大公開?!

    美國股市漲跌互見，道瓊斯指數小幅上漲 0.07%，標普 500 指數小跌 0.04%

  • 外資續放假、投信變臉提款 三大法人買超49.9億元

    台股今 (27) 日由大型權值股台積電 (2330-TW) 主控盤面，盤中指數狹幅震盪，收盤上漲 28.4 點或 0.12%，報 23275.68 點，成交值爲 2858.01 億元；三大法人合計買超 49.9 億元。 觀察三大法人今天籌碼動向，外資買超 54.75 億元；自營

  • Capusule Launcher論壇 AI、ESG趨勢下的企業參與新創如何促企業再成長

    商傳媒｜記者彭耀／台北報導新創101今（27）於TTA舉辦企業參與新創論壇，照片由左至由為新創101執行長呂緗柔、所羅門股份有限公司董事長陳政隆、華陽創投集團董事長王韋中以及旭富製藥科技股份有限公司總經理周文智。由新創101主辦的首屆 「Capsule Launcher 新創鏈結計劃」，今（27）於TTA（Taiwan Tech Arena）舉辦在AI、ESG趨勢下的企業參與新創論壇，及AI、ESG的新創DemoDay決選。所羅門股份有限公司董事長陳政隆於對談指出，他認為未來能處理人形機器人、手指靈活動作和數位孿生（digital twin）的AI技術大有前景，也積極尋求相關合作。隨著數位轉型和科技迭代的壓力，企業開始和新創頻繁交流。華陽創投集團董事長王韋中指出，企業的技術創新，無非從 build, buy 或 invest（自建、採買、投資）開始， 而所羅門和旭富，都各自有不同的舉措，促進企業成長。所羅門自2013年開始引進協作機器人後，多年來持續優化，幾年後，機器手臂有了眼睛（視覺辨識），再過幾年，機器人有了智慧（AI導入），現在所羅門能用單套軟體，就客製化出百工百業製程所需的優化

  • 〈貿協2025展望〉Computex將提高與資本市場互動 台灣形象展前進美國達拉斯

    貿協董事長黃志芳今 (26) 日表示，明年台北國際電腦展 (Computex 2025) 將邀請證交所、國內外金融與創參與，提高資金市場與潛力團隊媒合效能。此外，明年台灣形象展 TAIWAN EXPO) 則將前進美國德州達拉斯。

  • 00928換股刪除4檔！機器人這支「入伍半年」就成退將　生技股東洋、大江遭踢

    [FTNN新聞網]記者曾奕語／綜合報導半年配的中信上櫃ESG30（00928）要換股了！台灣指數公司26日公布「臺灣指數公司特選上櫃ESG30指數」成分股審核結果，在現有...

  • 長興材料落實教育扎根 興教育公益活動引領學童科學啟蒙

    長興材料 (1717-TW) 今 (27) 日前往屏東縣枋寮鄉東海國小進行科普教育，透過簡單的實驗，以寓教於樂的方式引導孩子學習過濾的原理，並同時加入化學品使用安全須知及環保回收減碳的觀念，藉以傳輸正確安全使用化學品及環保的知識

  • 正瀚富肽系列產品跨足小面積精緻農業 富肽-7號獲國家新創獎

    正瀚所研發的植物生物刺激素「富肽系列產品」，從大面積耕作的糧食作物領域，跨足小面積耕作的精緻農業富肽 - 7 號「植物用生物刺激素之研發與商品化」創新科技，榮獲第 21 屆國家新創獎「企業新創獎」。

  • 三部會直指財劃法衝擊八領域

    立法院財委會30日將由行政院、主計總處和財政部就是否重編預算進行專題報告。三部會提供的書面報告表示，「期望大院能儘速審議通過114年度總預算案，以利各項施政順利推動」，即沒有要重編預算的打算。

  • 預售屋的6折價！高雄「這3區」中古屋 每坪價差逾10萬

    高雄近年在科技產業進度及重劃區開發利多之下，房價水漲船高，又以預售新建案的價格成為領頭羊拉抬者，不過統計實價登錄高雄中古屋與預售屋的資訊顯示，小港、前金、鼓山區的單坪價差竟差了6成，每坪房價最少便宜10萬元，讓專家直言買新不如買舊。

  • BBU概念股風雲變色！AES-KY、新盛力跌爆　網哭喊：一次吐血倒出來

    [FTNN新聞網]記者林廷宇/綜合報導BBU概念股近日受買盤追捧，連續2日的高漲原本已打響進攻的訊號，不過今(27)日卻逆勢翻天。熱門標的AES-KY(6781)、新盛力(493...