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制震、隔震差異大 買房關鍵看這兩點！
【文／連珠君】建築除了本身的耐震設計以外，常見有制震及隔震結構，制震是利用阻尼器，削減地震能量及減少搖晃幅度，隔震則是利用隔震墊，在隔震層將結構體分為上下兩層，同樣是利用隔震墊來消彌地震能量，但專家指出，台灣尚未針對制震的阻尼器有維修規範，隔震結構的規範也不足，易造成日後的糾紛。
制震加裝阻尼器 吸收部分地震力
台灣建築以制震結構為大宗，制震是在建築結構上加裝被動式的消能裝置，一般稱為阻尼器，原理類似於汽車的避震器，當地震發生時，可吸收部份的地震力，讓主結構較不容易受損，減少建築物的搖晃幅度，增加居住的舒適度。
阻尼器可分為2大類，分為速度型及位移型，台灣建案常見採用美國、日本及國產系統，如美國taylor devices阻尼器、美國EPS制震壁、日本UBB斜撐制震器、新日鐵制震系統、日本住友、日本TRC等。
消基會房屋委員會建築安全品質組召集人戴雲發表示，制震在軟的框架上效果最佳，如鋼構的晴空塔，就能達到百分之百的效果，一般住宅是硬梆梆的RC鋼筋混凝土牆，牆還沒有裂，制震難以發揮效果，再者，制震至少要安裝1/3樓層，建議1/2~2/3樓層效果更佳，且要從1樓往上安裝，每層樓至少要4支，才能因應各個方向的地震力。
現階段制震設計有2個最重要的課題，第一，阻尼器的品質，第二是阻尼器日後維修問題，日本規範在5級地震以上，或每隔3、4年就要檢測一次阻尼器，台灣政府卻還未有規範，有不少放在衣櫃旁、電視牆內，或大樓外牆，卻已經被大理石包覆，日後根本無法檢修。
隔震施工難度高 多為醫院工廠
隔震建築因施工難度較高，大多設計在醫院或是工廠，隔震住宅相對較少，隔震是將某一層柱子全數切斷形成隔震層，在每個柱子上放置隔震墊，台灣隔震層大多數在1~2樓間，假如1樓基礎地表做為隔震層，必須在建築物四周留有搖晃的空隙，容易因高低差、土壤介面等問題而導致漏水。
隔震層在1~2樓間的情況下，最重要的是1樓不能倒，1樓的結構設計及施工品質要特別加強，還有建築物的高寬比不要太瘦薄，高寬比最好控制在1比4以內，比較穩固。隔震設計要考慮的細節眾多，如管線碰撞距離、建築的搖晃距離等，之前就曾有台北隔震建案的停車位在地震搖晃60公分會碰撞的位置，後來才要求改掉。
再者，萬一隔震器用了20、30年壞掉怎麼辦，由於建築物十分沉重，須利用千斤頂將隔震墊上下的柱頂開後才能更換，因此，隔震墊上下結構都必須加強。由於隔震建築是較新的結構，但台灣只有一般的基礎法規，沒有針對隔震建築有進一步更細節的規範，都容易造成危機。
戴雲發指出，制震、隔震都是好的元素，但首先是結構的設計跟施工品質要達到，就像一個人骨骼健全、肌肉發達，就很勇健了，但施工品質不好，就像骨質疏鬆，就算給2支枴杖，也沒有比身體健康的人來的好。
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