利率6％起跳 柬埔寨房貸 台資銀行業務主力

近來柬國詐騙事件轟動台灣，不過對於台灣的金融業者而言，柬埔寨商機蓬勃，尤其房貸業務現在更成為台資銀行在柬埔寨的業務主力。國銀主管指出，因為房貸都十足擔保，甚至比企金還安全，因此在柬埔寨當地，已有不少台資銀行的發展策略是「個金為主、企金為輔」。

銀行分析，金邊地區現在的房貸利率約在6％至8％，至於金邊以外的其他地區加計進來，全國房貸利率的平均值約8％至9％。

行庫主管表示，包括一銀、合庫、兆豐銀等多家行庫的柬埔寨當地業務占比，都已超過全體業務比重9成以上，除了中小企業戶，房貸業務更是重點，比起台商，反而行庫承作更多的房貸業務，是來自當地居民，由於當地人才有所謂的「土地所有權」，使行庫認為擔保性更強。

另一方面，隨著當地的經濟成長，購屋需求，尤其來自於年輕族群已有上來，近來柬國聯徵中心CPC的最新數據亦顯示房貸放款已有走出疫情衝擊，開始回溫，因此行庫也對此重啟柬國的房貸業務布局；而在風險方面，行庫也有提防的目標，業者指出，尤其是買地賣地的周轉交易，現在會避免承作。

業者表示，國銀柬埔寨布局，電子金融也成為顯學，除了承作房貸業務，當地另一個在柬國台資銀行共同努力的目標，就是發展電子金融。

國銀外派在當地分行的主管指出，在柬國的電子支付、第三方支付已非常發達，不僅現在年輕人都「人手一機」直接進行行動支付，且由於柬國的跨行匯款區塊鏈系統已建置，因此國銀現在都積極推展和該區塊鏈系統相關的電子支付，來取代臨櫃匯款。

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