【公告】鳳凰旅遊董事會通過擬取得不動產

日 期：2018年12月18日

公司名稱：鳳凰旅遊 (5706)

主 旨：鳳凰旅遊董事會通過擬取得不動產

發言人：卞傑民

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

建物：高雄市前金區民生段1398建號

土地：高雄市前金區774、775、776、780、781、785地號等7筆

2.事實發生日:107/12/7~107/12/7

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

1.交易面積:

(1)土地面積:501.00公尺(151.56坪)

(2)建物面積:3,670.99平方公尺(1,110.47坪)

2.建坪單價:預計每坪約36萬

3.交易總金額:董事會授權董事長實際取得金額不高於新台幣4億元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人:鑫富都建設有限公司、陳沁怡、方惠蘭

與公司關係:無

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

尚未確定

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

1.決策單位:董事會。

2.交易金額為雙方合議。

3.參考價格為瑞普國際不動產估價師事務所出具之不動產估價報告書。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

1.專業估價者事務所:瑞普國際不動產估價師事務所

2.估價金額:新台幣461,000,000元

11.專業估價師姓名:

施甫學

12.專業估價師開業證書字號:

(101)台內估字第000396號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:

不適用

17.經紀人及經紀費用:

不適用

18.取得或處分之具體目的或用途:

以投資為目的

19.本次交易表示異議之董事之意見:

無

20.本次交易為關係人交易:否

21.董事會通過日期:

不適用

22.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

23.本次交易係向關係人取得不動產:否

24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定

評估之價格:不適用

25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規

定評估之價格:不適用

26.其他敘明事項:

本公司107/12/07董事會通過授權董事長以實際取得金額不高於

新台幣400,000,000元的範圍內執行之。