【公告】一詮董事會決議購置自用不動產案

日 期：2024年07月10日

公司名稱：一詮 (2486)

主 旨：一詮董事會決議購置自用不動產案

發言人：楊柏榮

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

新北市新知段54及54-1地號及新建大樓。

2.事實發生日:113/7/10~113/7/10

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

(一)面積:

土地:3,000平方公尺(約907.5坪)

建物:19,410.47平方公尺(5,871.67坪)

(二)交易總金額:買賣總價款新台幣299,000萬元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人:新潤興業股份有限公司

與公司之關係:非公司關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

依買賣約定條件付款。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易之決定方式:議價，參考市場行情與估價報告

價格決定之參考依據:不動產估價師估價報告

決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

(1)專業估價者事務所:瑞普國際不動產估價師事務所，估價金額:新臺幣312,000萬元

(2)專業估價者事務所:邦德不動產估價師聯合事務所，估價金額:新臺幣311,000萬元

11.專業估價師姓名:

(1)蔡友翔

(2)毛秉基

12.專業估價師開業證書字號:

1.(107)北市估字第000261號

2.(106)桃市估字第000053號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

經紀人：新耀地產開發有限公司

經紀費用：新台幣7,000萬元

21.取得或處分之具體目的或用途:

因應本公司營運需求及未來業務之發展與規劃。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

民國113 年 07 月 10 日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國113 年 07 月 10 日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

原113年01月26日董事會決議擬購置自用不動產案之標的未取得該交易取消，

113年07月10日董事會重新決議通過購買新北市新知段54及54-1地號及新建大樓。