【公告】研華處分東湖廠土地及建物相關事宜(補充113/07/26)

日 期：2024年08月01日

公司名稱：研華 (2395)

主 旨：研華處分東湖廠土地及建物相關事宜(補充113/07/26)

發言人：陳清熙

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

土地：新北市汐止區北山段551地號

建物：新北市汐止區康寧街169巷1號B1、5樓、6樓及7樓

停車位：25個

2.事實發生日:113/8/1~113/8/1

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地：1,511.90平方公尺，約457.3498坪

建物總面積(含車位)：9,506.39平方公尺，約2,875.70坪

交易總金額共新台幣600,000,000元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

5樓及6個車位：正淩精密工業股份有限公司；非關係人

B1、6樓、7樓及19個車位：新呈工業股份有限公司；非關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

預估處分利益新台幣3.6億元(依會計師查核簽證報表為準)

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

依買賣契約約定辦理

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易之決定方式：議價

價格決定之參考依據：參考市場行情與專業估價報告

決策單位：董事會授權董事長以不低於特定價格以上出售

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

第一太平戴維斯不動產估價師事務所，新台幣489,608,540元

11.專業估價師姓名:

張宏楷

12.專業估價師開業證書字號:

不動產估價師證書證號：(96)台內估字第000294號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

信佑聯合會計師事務所

18.會計師姓名:

林昶佑

19.會計師開業證書字號:

金管會證字第4562號

20.經紀人及經紀費用:

依委託買賣契約辦理

21.取得或處分之具體目的或用途:

活化資產

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

民國113年07月26日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國113年07月26日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

原公告已於113年07月26日申報，本次為交易條件確定之補充公告。