【公告】正崴向關係人取得土地及廠房

日 期：2024年08月09日

公司名稱：正崴 (2392)

主 旨：正崴向關係人取得土地及廠房

發言人：劉素芳

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

土城工業區沛陂段388地號土地及廠房

2.事實發生日:113/8/9~113/8/9

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易單位數量：土地 1,515.0773坪；建物 970.77坪

每單位價格：每坪新台幣650仟元

交易總金額：新台幣984,750仟元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：鑫鴻國際投資股份有限公司

關係人與公司之關係：董事長為同一人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：土地面積及價格符合營運需求

前次移轉之所有人：台灣永固造漆股份有限公司

前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：無

前次移轉日期：民國92年1月13日

前次移轉金額：新台幣106,505仟元

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

無此情形

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

依合約條件

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

本次交易之決定方式、價格決定之參考依據：不動產專業鑑價報告及鄰近不動產交易價格

決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

中華徵信不動產估價師聯合事務所，總價新台幣997,114仟元

泛亞不動產估價師聯合事務所，總價新台幣1,060,554仟元

11.專業估價師姓名:

中華徵信不動產估價師聯合事務所 張鑫捷估價師

泛亞不動產估價師聯合事務所 楊閔安估價師

12.專業估價師開業證書字號:

張鑫捷估價師開業證書字號：(112)北市估字第000320號

楊閔安估價師開業證書字號：(109)北市估字第000280號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

為集團營運規模擴大，增加營運辦公處所及工廠興建使用

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

113年8月9日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

113年8月9日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無