【公告】新纖代子公司新纖工業(股)公司處份不動產

日 期：2024年09月04日

公司名稱：新纖 (1409)

主 旨：代子公司新纖工業(股)公司處份不動產

發言人：許毓麟

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

坐落於桃園市平鎮區北興段575地號乙筆土地

2.事實發生日:113/9/4~113/9/4

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

(1)交易單位數量：3709.42平方公尺，約1122.09坪。

(2)每單位價格：約新台幣1,020,000元/坪

(3)交易總金額：新台幣1,144,541,540元整

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

(1)交易相對人:土地:非關係之自然人，建照權利:廣承建設股份有限公司

(2)與公司之關係：無

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

預計處分利益約新台幣7.5億元，尚待繳清相關稅捐及費用後始可確認，

並以會計師查核簽證數為主

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

(1)第一期款：支付簽約款約15%

(2)第二期款：支付完稅款約35%

(3)第三期款：支付尾款約50%

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

(1)交易之決定方式：雙方議價

(2)價格決定參考依據：估價報告

(3)決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

(1)寶源不動產估價師聯合事務所，估價金額：新台幣1,110,879,000元

(2)京瑞不動產估價師聯合事務所，估價金額：新台幣1,122,099,600元

11.專業估價師姓名:

(1)葉紫光

(2)王富生

12.專業估價師開業證書字號:

(1)葉紫光：(113)宜縣估字第000051號

(2)王富生：(100)中市地估字第000014號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

為符合集團投資利益

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

民國113年9月4日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國113年9月4日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

交易金額含建照權利金