【公告】新普取得不動產

日 期：2023年12月05日

公司名稱：新普 (6121)

主 旨：新普取得不動產

發言人：魏靖文

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

中悦森PLAZA建案 B棟5F（B1、B2、B3、B5、B6）、6F

（B1、B2、B3、B5、B6）及室內停車位30個(中壢區青

昇段420地號)

2.事實發生日:112/12/5~112/12/5

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地面積:137.86坪

建物含附屬建物面積:1,254.22坪(含車位)

交易總金額:新台幣540,950,000元 (不含相關稅費)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

悦萊建設開發股份有限公司；其與公司之關係：無

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

依合約規定按完工進度,以匯款方式付款

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易之決定方式:議價

價格決定之參考依據:鑑價報告

決策單位:董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

展新不動產估價師事務所

估價金額:新台幣549,656,340元

11.專業估價師姓名:

李元邦

12.專業估價師開業證書字號:

(111)北市估字第000307號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

供營運發展需要

22.本次交易表示異議之董事之意見:

不適用

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

民國112年12月5日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國112年12月5日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

實際取得之不動產面積及權利範圍，仍以經地政機關丈量及核定者為準。