【公告】卜蜂向關係人取得不動產

日 期：2022年08月29日

公司名稱：卜蜂 (1215)

主 旨：卜蜂向關係人取得不動產

發言人：劉明哲

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台南市後壁區白沙屯段3074、3075、3076地號共三筆土地及

台南市後壁區白沙屯160之160號一棟建物

2.事實發生日:111/8/29~111/8/29

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易單位數量：土地6,302平方公尺（折合約1,906.36坪）；

建物7,753.41平方公尺（折合約2,345.40坪）。

每單位價格：土地每坪約新台幣9,500元；

建物每坪約新台幣21,553元。

交易總金額：新台幣陸仟捌佰陸拾陸萬元整（NT$ 68,660,000：

包括土地NT$ 18,110,000及建物NT$ 50,550,000）。

註：本案標的建物面積係依建坪面積表評估之，惟實際仍應以地政機關登記者為準。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

洪進正先生，本公司轉投資公司瑞牧食品股份有限公司之監察人。

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

配合公司營運發展，需增購種雞場，由於關係人洪進正先生能協助牧場興建並取得

各項權狀及證書等相關事宜，故向其購買種雞場之土地及建物。

土地前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前

次移轉日期及移轉金額：

(1)3074、3076地號：吳小姐；非關係人；107/8/20；新台幣4,313仟元。

(2)3075地號：張小姐；非關係人；107/8/20；新台幣1,359仟元整。

建物係由洪進正先生委託廠商興建。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

依買賣雙方所簽訂之買賣契約履行。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易之決定方式：議價

價格決定之參考依據：專業不動產估價師事務所之估價報告書、會計師合理性意

見書及實際興建成本

決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

茗強不動產估價師聯合事務所；新台幣97,843,000元整

11.專業估價師姓名:

徐昌駿

12.專業估價師開業證書字號:

(104)中市地估字第000079 號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

無

21.取得或處分之具體目的或用途:

配合公司營運發展，需增購種雞場，以達營運擴產之目的。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無此情形

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國111年8月29日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國111年8月29日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:56,500,632元

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:68,712,639元

29.其他敘明事項:

無