【公告】卜蜂向關係人取得不動產

日 期:2022年08月29日

公司名稱:卜蜂 (1215)

主 旨:卜蜂向關係人取得不動產

發言人:劉明哲

說 明:

1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):

台南市後壁區白沙屯段3074、3075、3076地號共三筆土地及

台南市後壁區白沙屯160之160號一棟建物

2.事實發生日:111/8/29~111/8/29

3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:

交易單位數量:土地6,302平方公尺(折合約1,906.36坪);

建物7,753.41平方公尺(折合約2,345.40坪)。

每單位價格:土地每坪約新台幣9,500元;

建物每坪約新台幣21,553元。

交易總金額:新台幣陸仟捌佰陸拾陸萬元整(NT$ 68,660,000:

包括土地NT$ 18,110,000及建物NT$ 50,550,000)。

註:本案標的建物面積係依建坪面積表評估之,惟實際仍應以地政機關登記者為準。

4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關

係人者,得免揭露其姓名):

洪進正先生,本公司轉投資公司瑞牧食品股份有限公司之監察人。

5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

配合公司營運發展,需增購種雞場,由於關係人洪進正先生能協助牧場興建並取得

各項權狀及證書等相關事宜,故向其購買種雞場之土地及建物。

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土地前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前

次移轉日期及移轉金額:

(1)3074、3076地號:吳小姐;非關係人;107/8/20;新台幣4,313仟元。

(2)3075地號:張小姐;非關係人;107/8/20;新台幣1,359仟元整。

建物係由洪進正先生委託廠商興建。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明

認列情形):

不適用

8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定

事項:

依買賣雙方所簽訂之買賣契約履行。

9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易之決定方式:議價

價格決定之參考依據:專業不動產估價師事務所之估價報告書、會計師合理性意

見書及實際興建成本

決策單位:董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

茗強不動產估價師聯合事務所;新台幣97,843,000元整

11.專業估價師姓名:

徐昌駿

12.專業估價師開業證書字號:

(104)中市地估字第000079 號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

21.取得或處分之具體目的或用途:

配合公司營運發展,需增購種雞場,以達營運擴產之目的。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無此情形

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國111年8月29日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國111年8月29日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:56,500,632元

28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規

定評估之價格:68,712,639元

29.其他敘明事項: