【公告】代子公司統一佳佳股份有限公司取得不動產使用權資產(提前終止租約)

日 期：2024年12月16日

公司名稱：統一超 (2912)

主 旨：代子公司統一佳佳股份有限公司取得不動產使用權資產(提前終止租約)

發言人：吳玟琪

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台北市松山區南京東路五段229號及231號2樓、231號1樓部分

之不動產使用權資產

2.事實發生日:113/12/16~113/12/16

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易單位數量：租賃面積合計約61.25坪

交易總金額：原使用權資產金額11,936,592元，因提前終止租約，

使用權資產金額調整為9,903,600元。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：統一超商股份有限公司

與公司之關係：關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：符合公司業務上整體規劃

前次移轉所有人：自然人、淵源股份有公司

前次移轉之所有人與公司及交易相對人之關係：非關係人

前次移轉日期：分別於107/12/10、107/12/7取得不動產使用權資產

前次移轉金額：每月起始租金分別為新台幣198,660元、189,200元

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交付或付款條件：依合約規定

契約限制條款及其他重要約定事項：無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易決定方式：依市場行情進行議價

價格決定之參考依據：依市場行情

決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

不適用

11.專業估價師姓名:

不適用

12.專業估價師開業證書字號:

不適用

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

店鋪營運

22.本次交易表示異議之董事之意見:

不適用

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國113年12月16日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國113年12月16日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

本使用權資產為2019年1月1日前已存在之租賃契約，因提前終止合約進行更正公告。