【公告】代子公司碧江企業(股)公司取得台中市西屯區土地一筆(含建物)

日 期：2024年07月12日

公司名稱：興富發 (2542)

主 旨：代子公司碧江企業(股)公司取得台中市西屯區土地一筆(含建物)

發言人：廖昭雄

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台中市西屯區惠順段62地號土地一筆(含建物)

2.事實發生日:113/7/12~113/7/12

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地面積約4,400.84平方公尺(約1,331.2541坪)；

購買總價款為新台幣3,794,074,185元整(含建物)。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：自然人等10人。

與公司之關係：非公司之關係人。

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用。

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用。

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

1.第一期款：支付簽約款約8.33%。

2.第二期款：支付用印款約8.33%。

3.第三期款:支付完稅款約5%。

4.第四期款:支付尾款約78.34%。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

本次交易之決定方式：議價。

本次交易價格決策單位：本公司董事會。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

寶源不動產估價師事務所，

估價金額計新台幣元3,877,931,250。

理德不動產估價師聯合事務所，

估價金額計新台幣3,905,887,500元。

11.專業估價師姓名:

1.寶源不動產估價師事務所:葉紫光先生

2.理德不動產估價師聯合事務所:曾郁凱先生

12.專業估價師開業證書字號:

1.(109)宜縣估字第000043號

2.(104)中市地估字第000073號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

取得營建用地建屋出售

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

不適用

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無