全台房市二哥換人做？最新實價跌破眼鏡 專家：台中望塵莫及

邱怡萱

台灣房價不斷飆漲，新北與台中的房市二哥爭奪戰引爆話題，馨傳不動產智庫執行長何世昌在個人臉書粉專撰文指出，「二哥之爭」毫無懸念由新北拿下。

何世昌表示，大陸建設「耑芃」實登成交價從79萬元／坪～99.1萬元／坪，平均成交價約88.4萬元／坪，創下亞東醫院站周邊最高價紀錄，如果看整個板橋，平均成交單價最高是「勝輝一邸」，均價115萬元／坪，但成交筆數偏低，成交均價第二高是「皇翔來青」，均價90萬元／坪，接著則是中古屋「新巨蛋」，均價89萬元。

何世昌提到，之前大家曾熱烈討論台中房價要超車新北，但台中水湳「豐邑PARK ONE」價格衝到90～100萬元／坪，因受到實登蓋牌影響，目前未再突破高峰，倒是板橋最高成交價已經衝到120萬元／坪，差距再次拉開。

不僅如此，何世昌說，永和、新店也有新案成交單價可能挑戰百萬元，倘若更多行政區擠進「百萬單價俱樂部」，將讓台中望塵莫及。

何世昌預告，接下來竹北有某指標案可能挑戰百萬成交價，屆時新竹、台中的「三哥之戰」可能會再掀話題。

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