《傳產》沙鹿四站房價領漲！台中海線第一城魅力大增

【時報記者王逸芯台北報導】台中捷運藍線的基本規劃日前已獲中央核定，力拼在十年內完工。住商機構整理了台中市政府和實價登錄資料，觀察中捷藍線沿線20座車站的房價走勢。其中，沙鹿區的四個車站近年來房價漲幅達到3至4成以上。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析指出，隨著捷運藍線及台中港市鎮中心等計畫的推動，吸引品牌建商進駐，沙鹿的房市前景相當看好，房價上漲的動能強勁。

根據實價登錄資料，台中捷運藍線的20個站點中，沙鹿區內的B05至B08站漲勢最為顯著。這四個站點途經竹林、靜宜大學、弘光科技大學以及正英路。比較今年與2021年的房價，漲幅達37%至46%，在所有站點中位居最高。住商不動產中區協理賴萬分析，沙鹿位於台中港與台中市區之間，區內有兩所知名大專院校及知名醫療院所，且鄰近中部科學園區及台中國際機場。這些產業及交通機能的匯聚，使沙鹿成為台中海線的主要城市，加上捷運藍線的加持，區域房價的增長動能明顯。

值得注意的是，台中捷運藍線各站點中，台中車站周邊的B18至B20站，房價漲幅相對有限。賴志昶指出，這些區域位於台中市舊市區，生活機能完善，商業設施也相當豐富，但主要供給以老舊大樓和公寓物件為主，街廓環境較為老舊，且商業氣息濃厚，導致該區房價較難有顯著提升。

賴志昶補充，台中捷運藍線全長近25公里，從台中港沿著台灣大道一路延伸至市中心，沿線涵蓋人口多達75萬人，未來隨著捷運工程的完工，沿線的生活機能也將陸續完善。在現有居民換屋和自住需求的基礎上，捷運機能將吸引無法負擔市中心房價的年輕購屋族，整體市場需求強勁，房市前景備受期待。