《傳產》志玲姐姐豪宅，鄰居賣屋賠售2900萬元

【時報記者郭鴻慧台北報導】近期內政部實價登錄揭露位於牯嶺街豪宅「力麒麒御」14樓的交易，根據內政部實價資料顯示，該戶在今年8月賣出，總價1億2千萬元，拆算車位單價一坪約91.6萬元，然而該戶在2014年5月買入的總價為1億4千907萬元，時隔4年賠了2900萬元，單價跌約21.2%。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，力麒麒御為中正區西側知名豪宅，地段鬧中取靜，由於名模林志玲在16樓原有一戶，讓這個社區聲名大噪，該案剛建築完成時，恰逢不動產市場近期的高點，高樓層單價一度破百萬元，但不動產市場在2013~2014年達到近期高點後，政府打房對整個不動產市場造成衝擊，尤其是豪宅市場交易大幅緊縮，市場不樂觀外加同類型房屋多、銷售競爭激烈，因此許多豪宅在近年多以平轉或賠售轉手。

相較於外傳2016年5月林志玲購買的16樓，拆算車位單價一坪約88萬元，當時傳出賣方打8折買給林志玲，今年也盛傳16樓已賣出，惟實價尚未揭露，郎美囡分析，除了名人因素外，當時不動產市場是近年最低潮的時刻，故能以較低價購入，而這次14樓的交易拆算車位每坪91.6萬元，事實上以近期的市場行情，單價並不低，只是當初入手的價格偏高，近年豪宅市場以修正居多，且新案陸續出線，故只能降價售出。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，今年整個台北市交易回暖，而豪宅市場也在去年底解凍，不過即使市場信心增強，但今年建商的推案量也增加，且豪宅重鎮如信義區、大安區等，有許多新案開賣或完工，豪宅市場列強環伺，故價格仍處於震盪。